Casa on sale in Herzogenbuchsee - 280 m²

Edificio plurifamiliare ristrutturato a Herzogenbuchsee

Costruito nel 1950, questo condominio è stato completamente rinnovato tra il 2023 e il 2024 e oggi si presenta come un immobile ben tenuto e redditizio nel cuore di Herzogenbuchsee. L’edificio comprende in totale sei appartamenti modernamente ristrutturati e un interessante locale commerciale con una grande vetrina. Gli appartamenti vantano cucine e bagni nuovi, pavimenti di alta qualità e finestre nuove; il riscaldamento è fornito da una moderna caldaia a pellet, che distribuisce il calore tramite un comodo riscaldamento a pavimento. La proprietà si trova su un terreno di 970 m². Gli abitanti possono usufruire di spazi esterni sotto forma di balconi, oltre a un giardino di circa 431 m² – un piacevole valore aggiunto nella vita di tutti i giorni. Dieci posti auto esterni garantiscono un comodo parcheggio per gli inquilini e per i clienti del locale commerciale. Gli appartamenti sono stati completamente ristrutturati e offrono quindi una solida base per un reddito da locazione sostenibile. Secondo le informazioni disponibili, un affitto netto di circa 10’150 CHF al mese è realistico, il che rende l’immobile un’ottima opportunità per gli investitori che desiderano acquistare un condominio ristrutturato a Herzogenbuchsee. Anche la posizione è un punto di forza: la stazione ferroviaria di Herzogenbuchsee dista solo circa 298 m, ideale per i pendolari e per la frequenza di passaggio del locale commerciale. La vicina uscita autostradale di Wiedlisbach si trova a circa 6’817 m di distanza, mentre l’aeroporto di Langenthal-Bleienbach è a circa 3’069 m. I negozi, le scuole e i servizi sono facilmente raggiungibili, il che aumenta ulteriormente la redditività degli appartamenti. In breve: un immobile accuratamente ristrutturato, ben collegato, dotato di impianti moderni, con spazi esterni attraenti e comodi posti auto, pronto per generare un reddito stabile e duraturo.

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