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Proprietà su due parcelle in posizione idilliaca vicino al ruscello

Locali6
Superficie abitabile144 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 525'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Igraben 61, 4204 Himmelried

Dati generali

Riferimento
VI-00022326-1
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1900
Ultime ristrutturazioni
2010
Locali
6
Superficie terreno
489 m²
Superficie abitabile
144 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa casa storica, unica nel suo genere, con un solo piano, si trova in una posizione idilliaca e soleggiata, lungo un ruscello, appena fuori dal centro del paese. Le fermate degli autobus sono a pochi metri di distanza.

Questa proprietà storica, risalente al 1900, è stata sempre adattata alle esigenze del tempo. Ora, tuttavia, si è accumulato un po' di lavoro di ristrutturazione. Qui, con un budget adeguato per la ristrutturazione o con un po' di impegno manuale, potrete creare una casa unica e variegata per voi e la vostra famiglia.

La casa offre un'ampia disponibilità di spazio e un arredamento interno che, grazie alle travi a vista antiche, crea un ambiente affascinante. Al piano terra troverete l'ingresso che conduce alla cucina separata, al bagno con doccia e al grande soggiorno e sala da pranzo. Da qui si accede alla splendida terrazza enorme con vista sul ruscello e sul verde circostante, ideale per grigliate all'aperto.

Al primo piano, oltre al bagno per gli ospiti, troverete un'ulteriore cucina e il soggiorno e sala da pranzo adiacenti. Anche qui, il balcone antistante offre una vista meravigliosa sulla zona circostante. Al secondo piano, troverete tre camere da letto e un grande bagno con vasca.

Il piano interrato dispone di un locale tecnico, due cantine e tre ripostigli. Un'attrazione speciale è il giardino idilliaco, raggiungibile attraverso un ponte privato dall'altra parte del ruscello. Qui si trovano anche quattro posti auto esterni.

Siete curiosi? Prenotate subito un appuntamento per una visita non vincolante. Sono a vostra disposizione per qualsiasi domanda.
Dieses einzigartige, einseitig angebaute historische Wohnhaus präsentiert sich an idyllischer sonniger Lage an einem Bach etwas ausserhalb des Dorfkerns. Die Bushaltestellen sind nur wenige Meter entfernt.

Die geschichtsträchtige Liegenschaft aus dem Jahr 1900 wurde immer wieder der jeweiligen Zeit angepasst. Nun hat sich inzwischen erneut etwas Sanierungsbedarf aufgestaut. Hier können Sie sich und Ihrer Familie mit einem angemessenen Renovationsbudget oder handwerklichen Eigenleistungen ein individuelles und vielfältiges Zuhause einrichten.

Das Haus überzeugt mit dem umfangreichen Raumangebot und dem Innenausbau, der dank den antiken Sichtbalken ein charmantes Ambiente vermittelt. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit dem Eingangsbereich, der zu der separaten Küche mit anschliessendem Badezimmer mit Dusche und zum grosszügigen Wohn- und Esszimmer führt. Von hier gelangen Sie auf die herrliche riesige Terrasse mit Blick auf den Bach und ins Grüne - perfekt, um draussen zu grillieren.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie neben der Gästetoilette die zusätzliche Küche und das angrenzende Wohn- und Esszimmer. Auch hier bietet der vorgelagerte Balkon einen wunderbaren Blick in die Umgebung. Im zweiten Obergeschoss ergänzen drei Schlafzimmer und das grosse Badezimmer mit Badewanne das Raumprogramm.

Das Untergeschoss verfügt über einen Hauswirtschaftsraum sowie über zwei Keller- und drei Abstellräume. Als besonderes Highlight erweist sich der idyllische Garten, der über die eigene Brücke am anderen Ufer des Baches erreichbar ist. Hier befinden sich auch vier Aussenabstellplätze.

Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Comodità

Esterno
  • Parcheggio

Distanze

 
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