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Arrivare e sentirsi a proprio agio: 6.5 Camere Casa singola con giardino idilliaco

Locali6.5
Superficie abitabile190 m²
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Im Rotländ 6, 4112 Hofstetten-Flüh

Dati generali

Riferimento
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Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1986
Ultime ristrutturazioni
2019
Locali
6.5
Numero di livelli del bene
3
Superficie terreno
463 m²
Superficie abitabile
190 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Benvenuti in una casa che unisce in modo armonioso generosità, comfort e vita a contatto con la natura. Questa attraente villa unifamiliare di 6,5 locali, con architettura moderna, concetto spaziale ben pensato e posizione tranquilla ai margini del quartiere residenziale, offre le condizioni ideali per una vita familiare rilassata e armoniosa.

Già all’ingresso si percepisce l’apertura e la luminosità dell’abitazione. Il generoso spazio abitativo e di ristorazione al piano terra, inondato di luce, accogliente e raffinato grazie a un elegante camino, è il cuore della casa. Grandi superfici vetrate creano transizioni fluide tra gli spazi interni ed esterni e conferiscono all’area abitativa un’atmosfera di particolare ampiezza. La moderna cucina, che unisce funzionalità e design pulito, diventa il punto di incontro per cucinare e gustare i pasti insieme.

Negli ultimi piani si trovano camere luminose e multifunzionali, ideali come camere da letto, camere per bambini, home office o camere per ospiti. Tre bagni completamente attrezzati garantiscono un elevato comfort quotidiano. Un impianto di sauna predisposto offre inoltre la possibilità di realizzare un’area benessere privata.

L’area esterna invita a trascorrere del tempo all’aperto: il giardino soleggiato e la terrazza arredata con cura creano un’atmosfera piacevole e rilassante. Le tapparelle elettriche regolabili garantiscono un comfort ottimale dalla primavera all’estate, sia per giocare, rilassarsi o trascorrere momenti conviviali.

Anche dal punto di vista tecnico, la proprietà è all’avanguardia. Una pompa di calore aria-acqua efficiente garantisce un approvvigionamento di calore sostenibile, le finestre con doppio vetro contribuiscono all’efficienza energetica e un impianto di allarme offre ulteriore sicurezza. Le ristrutturazioni di alta qualità del 2019, i materiali di pregio e il concetto di colori e luci ben studiato sottolineano la qualità e il valore di questa casa.

La posizione unisce tranquillità e natura con un’ottima accessibilità. Basilea è raggiungibile in pochi minuti, le scuole, i negozi e i trasporti pubblici si trovano a breve distanza. I sentieri pedonali e le passeggiate iniziano praticamente davanti alla porta di casa, una posizione abitativa che unisce in modo ideale la vita urbana e il relax a contatto con la natura.

Con garage, parcheggio esterno e una struttura ben curata, questa casa unifamiliare è un pacchetto completo che convince a 360 gradi.

Una casa dove si può arrivare, vivere e rimanere.

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Willkommen in einem Zuhause, das Grosszügigkeit, Komfort und naturnahes Wohnen harmonisch vereint. Dieses attraktive 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit zeitgemässer Architektur, durchdachtem Raumkonzept und einer ruhigen Lage am Siedlungsrand. Auf rund 190 m² Wohnfläche und einem 463 m² grossen Grundstück finden Sie ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und harmonisches Familienleben.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Offenheit und Helligkeit. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses – lichtdurchflutet, einladend und stilvoll ergänzt durch einen eleganten Kamin. Grosse Fensterflächen schaffen fliessende Übergänge zwischen Innen- und Aussenraum und verleihen dem Wohnbereich eine besondere Weite. Die moderne Küche verbindet Funktionalität mit klarem Design und wird zum Treffpunkt für gemeinsames Kochen und Geniessen.

In den oberen Etagen erwarten Sie vielseitig nutzbare, helle Zimmer ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Drei voll ausgestattete Badezimmer sorgen für hohen Alltagskomfort. Eine vorbereitete Sauna-Installation bietet zudem die Möglichkeit, sich einen privaten Wellnessbereich zu realisieren.

Der Aussenbereich lädt zum Verweilen ein: Der sonnige Garten und die liebevoll gestaltete Terrasse schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre für entspannte Stunden im Freien. Elektrisch steuerbare Sonnenstoren sorgen vom Frühling bis in den Sommer für optimalen Komfort ob beim Spielen, Entspannen oder geselligen Beisammensein.

Auch technisch ist die Liegenschaft auf dem neuesten Stand. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet nachhaltige Wärmeversorgung, doppelt verglaste Fenster tragen zur Energieeffizienz bei, und eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Hochwertige Renovationen im Jahr 2019, edle Materialien sowie ein stimmiges Farb- und Lichtkonzept unterstreichen die Qualität und Werthaltigkeit dieses Hauses.

Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit optimaler Erreichbarkeit. Basel ist in wenigen Minuten erreichbar, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz. Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustüre eine Wohnlage, die urbanes Leben und naturnahe Erholung ideal vereint.

Mit Garage, Aussenparkplatz und gepflegter Bausubstanz präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als rundum stimmiges Gesamtpaket.

Ein Zuhause zum Ankommen, Aufleben und Bleiben.

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Comodità

Esterno
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