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Foto 11

Casa bifamiliare nella zona fiscale favorevole di Horn

Locali6
Superficie abitabile170 m²
Piano4° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 685'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Seestrasse 84A, 9326 Horn

Dati generali

Riferimento
3f422155-ccfe-11f0-89d7-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Bagno
1
Anno costruzione
1780
Ultime ristrutturazioni
2024
Locali
6
Piano
4° piano
Numero di livelli del bene
4
Altezza soffitto
2 m
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Superficie cantina
70 m²
Giardino
55 m²
Superficie dei pavimenti
71 m²
Superficie terreno
126 m²
Superficie abitabile
170 m²
Superficie netta
140 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

paradiso fiscale

Horn convince come comune residenziale con accesso diretto al lago e un clima mite. Con un’aliquota fiscale del 34% (in confronto a Romanshorn 70%), Horn è il secondo comune residenziale più conveniente.

2 appartamenti

Al piano seminterrato si trova la cantina con la tecnica e la lavanderia. Una scala conduce alla porta d’ingresso al 1° piano.

Al primo piano si trova un appartamento di 2 stanze in affitto. Una scala stretta conduce all’appartamento di 4 stanze al secondo e terzo piano. Una nuova cucina è stata installata nel 2025 e anche i bagni sono stati rinnovati.

Le finestre sono realizzate con tripli vetri e sono conformi alle più recenti normative.

Al piano superiore è necessario adattare la struttura del soffitto/l’isolamento. Si può prevedere uno sconto in relazione a questo costo.

Steuerparadies

Horn überzeugt als Wohngemeinde mit direktem Seeanstoss und einem milden Klima. Mit einem Steuersatz von 34% (Vergleich Romanshorn 70%) ist Horn der 2. günstigste Wohnort.

2 Wohnungen

Im Tiefparterre befindet sich der Keller mit Technik und Waschküche. Eine Treppe führt zur Haustüre im 1.Stock.

Im 1. Stock befindet sich eine vermietete 2 Zimmerwohnung. Ein schmales Treppenhaus erschliesst die 4 Zimmerwohnung im 2. und 3. Stock. Eine neue Küche wurde 2025 eingebaut und ebenfalls wurden die Bäder renoviert. 

Die Fenster sind in 3 fach Verglasung ausgeführt und entsprechen den neusten Vorschriften.

Im obersten Stock braucht es Anpassungen an die Deckenkonstruktion /Isolation. Ein Preisnachlass im Verhältnis zu diesem Aufwand kann in Aussicht gestellt werden.

 

 

 

Comodità

Stile
  • Moderno