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ImmoWyss – Vivere con una vista panoramica Casa bifamiliare sopra il lago di Thun

Locali7
Superficie abitabile197 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'850'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Link esterno

Posizione

Buchenweg 4, 3626 Hünibach

Dati generali

Riferimento
DB517
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1968
Locali
7
Appartamenti
2
Superficie terreno
1'117 m²
Superficie abitabile
197 m²
Volume
1'192 m³

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Per ulteriori informazioni, con immagini aggiuntive, planimetrie e la documentazione di vendita completa, consultare https://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=DB517

Vivere con vista panoramica Casa bifamiliare sopra il lago di Thun

Situata in posizione soleggiata e sopraelevata sopra il lago di Thun, questa incantevole casa bifamiliare offre una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne e molte possibilità di utilizzo.

Già all’arrivo si percepisce un’atmosfera abitativa particolare: un carport si trova all’inizio del terreno, da cui una scala conduce al fabbricato. Sono disponibili altri due posti auto.

L’abitazione principale nella parte superiore accoglie gli ospiti con un ampio ingresso che offre ampio spazio per un guardaroba e un pratico bagno di servizio. La cucina a forma di U, in un caldo design in legno, si integra armoniosamente nell’area abitativa aperta e convince per la sua funzionalità e il suo fascino. Il grande spazio adibito a sala da pranzo adiacente invita a trascorrere piacevoli momenti in compagnia e sfocia senza soluzione di continuità nel confortevole soggiorno con camino, un luogo in cui ci si sente particolarmente a proprio agio, soprattutto nelle serate più fresche.

Nell’annesso sono presenti locali secondari disposti in modo razionale, tra cui un ridotto, un locale con lavatrice e WC e un comodo bagno con doccia, vasca, lavandino e WC. Una stanza con accesso diretto all’esterno offre molte possibilità di utilizzo, mentre un’altra, più piccola, è ideale come ufficio o spazio di ritiro. Un particolare highlight è il posto a sedere vetrato, che grazie alla sua struttura flessibile offre numerose possibilità di utilizzo e che in estate può essere completamente aperto, creando così un ulteriore spazio abitativo con molta luce e vicinanza alla natura.

Nel seminterrato si trova l’appartamento per gli ospiti, accessibile attraverso l’ingresso comune, ma che offre comunque un elevato grado di privacy. Dopo una porta separata si apre un ampio spazio abitativo e da pranzo con stufa svedese, che crea un’atmosfera accogliente. La cucina aperta è funzionale e dispone di un proprio ridotto. Un’altra stanza è ideale come camera da letto. Questa unità abitativa è completata da un proprio locale lavanderia con lavatrice e dalla stanza caldaia.

L’ampio spazio giardino fa battere forte il cuore di tutti gli amanti della natura. Letto rialzato per le verdure, alberi da frutto... tutto molto personalizzato e secondo i propri gusti.

Altre interessanti osservazioni...
- 2 case unifamiliari sopra il popolare Thunersee
- Grandi superfici vetrate per un panorama mozzafiato
- Un rinnovamento della pittura e degli accessori è sicuramente da considerare
- 2 unità abitative, l’appartamento per single al piano interrato può essere integrato bene nella parte superiore dell’abitazione
- Garage e 2 ulteriori posti auto

Ha suscitato il vostro interesse? Prendete un appuntamento per una visita e venite a vedere di persona l’interessante offerta immobiliare Wyss.

*** DOCUMENTAZIONE DI VENDITA ***
Scarichi la documentazione di vendita con indirizzo, planimetrie e molte foto su www.immowyss.ch. Compili semplicemente il modulo di contatto e riceverà immediatamente i documenti in qualsiasi momento e ovunque tramite e-mail.

Weiterführende Informationen mit zusätzlichen Bildern, Grundrissen sowie der vollständigen Verkaufsdokumentation finden Sie unter https://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=DB517

Wohnen mit Weitblick 2-Familienhaus über dem Thunersee

An sonniger und erhöhter Lage über dem Thunersee liegt dieses charmante 2-Familienhaus, das mit einer traumhaften See- und Bergsicht sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert.

Bereits die Ankunft vermittelt ein besonderes Wohngefühl: Ein Carport befindet sich am Anfang der Parzelle, von dort führt eine Treppe hinauf zum Gebäude. Zwei weitere Abstellmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Hauptwohnung in der oberen Einheit empfängt Sie mit einem grosszügigen Eingangsbereich, der viel Platz für eine Garderobe bietet, sowie einer praktischen Tagestoilette. Die U-förmige Küche in warmem Holzdesign fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und überzeugt durch Funktionalität und Charme. Der angrenzende, grosszügige Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein und geht fliessend in den gemütlichen Wohnraum mit Cheminee über ein Ort, an dem man gerne verweilt, besonders an kühleren Abenden.

Im Anbau befinden sich durchdacht angeordnete Nebenräume, darunter ein Reduit, der Waschturm mit WC und Lavabo sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Lavabo und WC. Ein Zimmer mit direktem Zugang in den Aussenbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während ein weiteres, kleineres Zimmer ideal als Büro oder Rückzugsort genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight bildet der eingeglaste Sitzplatz, der dank seiner flexiblen Gestaltung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und im Sommer vollständig geöffnet werden kann ein zusätzlicher Wohnraum mit viel Licht und Nähe zur Natur.

Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, welche über den gemeinsamen Eingangsbereich erreichbar ist und dennoch ein hohes Mass an Privatsphäre bietet. Nach einer separaten Tür öffnet sich ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die offene Küche ist funktional gestaltet und verfügt über ein eigenes Reduit. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Wohneinheit durch einen eigenen Waschraum mit Waschmaschine sowie den Heizungsraum.

Der grosse Gartenbereich lässt Naturherzen höhe schlagen. Gemüse-Hochbeet, Fruchtbäume....so individuell und nach eigenem Geschmack.

Weitere interessante Bemerkungen ...
- 2 Familienhaus über dem beliebten Thunersse
- Grosse Fensterfronten für maximale Aussicht
- Eine Auffrischung bezüglich der Malerei und Armaturen darf bestimmt überlegt werden
- 2-Wohneinheiten, die Einligerwohnung im Untergeschoss lässt sich gut im oberen Wohnteil ingrieren
- Garage sowie 2 weitere Abstellplätze

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante Immobilien Wyss Angebot vor Ort an.

*** VERKAUFSDOKUMENTATION ***
Laden Sie sich die Verkaufsdokumentation inkl. Adresse, Grundrissplänen und vielen Bildern auf www.immowyss.ch herunter. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten sofort und rund um die Uhr die Unterlagen per E-Mail zugestellt.

Comodità

Interno
  • WC ospiti

Distanze

 
Trasporti pubblici
350 m
Asilo
850 m
Scuola primaria
750 m
Scuola secondaria
750 m
Negozi
900 m