Progetto interessante di casa plurifamiliare con grande quota di giardino come riserva di terreno edificabile

Nella tranquilla e soleggiata località di Huttwil, questo edificio residenziale plurifamiliare, costruito nel 1911 e costantemente rinnovato, è in vendita. La proprietà, che si distingue per il suo fascino storico, offre una superficie abitativa di circa 460m² e un totale di 19 stanze distribuite su quattro unità abitative. Il programma degli spazi comprende tre ampie abitazioni di 5,5 stanze e un accogliente appartamento di 2,5 stanze. L’edificio è attualmente completamente affittato e genera stabili redditi da locazione con un rendimento lordo superiore al 4%, il che lo rende un investimento sicuro. L’offerta è

completata da un garage, diversi posti auto esterni e un giardino con molta privacy.

Il terreno di 1'698m² offre tuttavia molto di più di quanto si possa vedere. Grazie al vasto giardino e alla posizione soleggiata, la proprietà presenta un notevole potenziale di sviluppo. È particolarmente degno di nota il fatto che esistano già piani concreti per la costruzione di un nuovo edificio, il che rende la proprietà estremamente interessante per gli investitori e gli sviluppatori di progetti. Che si desideri mantenere l’edificio esistente come investimento a reddito o sfruttare il potenziale di terreno edificabile, qui si possono realizzare tutti i progetti.

Questa proprietà offre i seguenti punti di forza:

• Piano terra: appartamento di 5.5 stanze con 146m2
• 1° piano: appartamento di 5,5 stanze con 146m2
• 2.OG: 5.5 appartamento con 115m2
• Attico: appartamento di 2,5 locali con 53m2
• Stabilmente redditizio con un rendimento lordo superiore al 4%
• L’edificio residenziale è attualmente completamente affittato
• Grande terreno (1’698 m²) con riserva di terreno edificabile
• I progetti per una nuova costruzione sono già pronti
• Edificio di carattere del 1911, in continua ristrutturazione
• Grande giardino
• 1 box auto e 4 posti auto esterni disponibili

Attenzione:

l’ipoteca esistente presso la Clientis Bank Oberaargau deve essere trasferita nell’ambito della transazione. Il tasso d’interesse è molto interessante.

Ha suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di inviarvi ulteriori documenti o di fissare un appuntamento per una visita in loco.