Casa di 2 appartamenti a Jaun!

Zur Eich 212 – Jaun

Casa composta da 2 alloggi con vista mozzafiato e buon soleggiamento estivo

Questo bene è composto come segue:

Sotterraneo:

• cantine
• officina

Piano terra (3.5 locali):

• 1 cucina completamente attrezzata parzialmente aperta sul soggiorno/sala da pranzo
• 1 soggiorno/sala da pranzo
• 2 camere da letto
• 1 sala da bagno
• 1 spazio terrazza

1° piano (5,5 locali in duplex):

• 1 ingresso (al piano terra)
• 1 cucina completamente attrezzata parzialmente aperta sul soggiorno/sala da pranzo
• 1 soggiorno/sala da pranzo
• 2 camere da letto
• 1 doccia con colonna di lavaggio/asciugatura

Attici (5.5 stanze in duplex):

• 1 grande disponibile
• 1 camera da letto
• 1 sala da bagno
• 2 balconi

Esterni:

• 1 posto auto esterno
• 1 garage doppio
• 1 capanno «carnotzet»
• 1 superficie erbosa e alberata

Vari:

• 2003-2008: ristrutturazione del tetto e del sottotetto, creazione di un garage doppio e di due balconi
• 2020-2023: ristrutturazione completa degli interni, compresa la ristrutturazione dell’involucro dell’edificio, dell’impianto elettrico, delle tubature dell’acqua, l’installazione di una pompa di calore e vari lavori esterni
• Bacino con acqua di sorgente fresca tutto l’anno
• Certificato Label Legno Svizzero
• Pompa di calore
• Massima esposizione al sole durante l’estate, per tutta la giornata
• Cedole ipotecarie consegnate agli acquirenti senza maggiorazione del prezzo di vendita
• Valore assicurato ECAB CHF 1’000’000.00 (casa) + CHF 18’000.00 (capanna) per un totale di CHF 1’018’000.00 (valore assicurato 2025 indexato totale: CHF 1’153’900.00)
• Terreno situato sul bordo di un ruscello attivo tutto l’anno

Se desidera maggiori informazioni, non esiti a contattarci!

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Haus mit zwei Wohneinheiten, atemberaubender Aussicht und guter Sonneneinstrahlung im Sommer

Questa proprietà è composta come segue:

Untergeschoss:

• Kellerräume
• Werkstatt

Erdgeschoss (3,5 Zimmer):

• 1 cucina completamente attrezzata, parzialmente aperta verso il soggiorno/sala da pranzo
• 1 Wohn-/Esszimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 Duschbad
• 1 Terrazza

1. Stock (5,5 Zimmer):

• 1 Einganghalle im Erdgeschoss
• 1 cucina completamente attrezzata, parzialmente aperta verso il soggiorno/sala da pranzo
• 1 Wohn-/Esszimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 Duschbad mit Waschmaschine/Trockner

Dachgeschoss (5,5 Zimmer):

• 1 großes offener Wohnbereich
• 1 Schlafzimmer
• 1 Duschbad
• 2 Balcone

Außenbereich:

• 1 Außenparkplatz
• 1 Doppelgarage
• 1 Gartenhäuschen «Carnotzet»
• 1 Rasenfläche mit Bäumen

Altro:

• 2003 bis 2008: Ristrutturazione del tetto e del sottotetto, costruzione di una doppia autorimessa e di due balconi
• 2020 bis 2023: Komplette Renovierung des Innenbereichs einschließlich der Gebäudehülle, der Elektrik, der Wasserleitungen, Einbau einer Wärmepumpe und verschiedene Außenarbeiten
• Wasserbrunnen mit frisches Quellwasser das ganze Jahr über
• Zertifikat «Label legno svizzero» (Schweizer Holzlabel)
• Wärmepumpe
• Ottimale Sonneneinstrahlung im Sommer, den ganzen Tag über
• Gli Hypothekenbriefe vengono consegnati agli acquirenti senza sovrapprezzo sul prezzo di vendita
• Versicherungswert ECAB CHF 1’000’000.00 (Haus) + CHF 18’000.00 (Schuppen), insgesamt CHF 1’018’000.00 (versicherter Wert 2025 indexiert insgesamt: CHF 1’153’900.00)
• Grundstück am Ufer eines ganzjährig wasserführenden Baches

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