Esclusività
Casa con terrazza lussuosa sul pendio soleggiato con panorama alpino senza ostacoli
Locali5.5
Superficie abitabile187.5 m²
PianoPianterreno
Prezzo dell'oggettoCHF 1'798'000.-
DisponibilitàPrimavera 2026
Posizione
auf Anfrage, 5610 Wohlen AGDati generali
Riferimento
#604
Disponibilità
Primavera 2026
Bagni
2
Anno costruzione
2012
Spese PPP
CHF 6'791.-/anno
Locali
5.5
Piano
Pianterreno
Numero totale di piani
1
Appartamenti
4
Lotto
247/1000
Numero di terrazze
1
Cellar area
2.65 m
Tipo di riscaldamento
Sonda geotermica
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie cantina
12.6 m²
Sistema sanitario ad acqua calda
Sonda geotermica
Giardino
484.6 m²
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Elevato
Superficie dei pavimenti
284.8 m²
Superficie terreno
633 m²
Superficie abitabile
187.5 m²
Superficie abitabile lorda
219.4 m²
Volume
581 m³
Superficie utile secondaria
55.6 m²
Superficie terrazza
109.1 m²
Superficie utile lorda
241.1 m²
Superficie veranda / giardino d'inverno
30 m²
Numero servizi
2
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 123'551.- il 31.12.2024
Imposta comunale
116 %
Imposta cantonale
112 %
Numero posti auto
Interno
2 | incluso
Esterno
1 | incluso
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questo lussuoso chalet con terrazza unisce design moderno, arredi di alta qualità e una posizione privilegiata sul pendio soleggiato a sud-ovest sopra la valle della Bünz. L’eccellente esposizione al sole dalla mattina alla sera, gli spazi luminosi e l’architettura spaziosa creano un ambiente abitativo senza pari. Sul grande e coperto patio da giardino con pergola integrata potrete trascorrere ore di relax e godervi una vista mozzafiato sulle Alpi, senza ostacoli. Grazie all’ubicazione elevata, potrete approfittare di assoluta privacy, mentre scuole, ristoranti e negozi sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Per i vostri veicoli sono disponibili un garage doppio e un parcheggio esterno. Questo eccezionale appartamento unisce lusso abitativo, tecnologia all’avanguardia e la massima qualità della vita in un ambiente unico.
Questo appartamento si distingue per le seguenti caratteristiche:
- Ampio e luminoso spazio abitativo con finestre panoramiche
- Cucina aperta di lusso con isola, cantina per vini integrata e apparecchiature V-ZUG di alta qualità
- Posizione tranquilla, soleggiata e centrale direttamente in un’area ricreativa con boschi, piste ciclabili e sentieri escursionistici
- Vista mozzafiato senza ostacoli con panorama alpino
- Abitazione di lusso con standard MINERGIE, impianto di ventilazione con recupero di calore in tutti gli ambienti
- Impianto multimediale in tutta l’abitazione, impianto audio in bagno, sul patio e nella sauna
- Pompa di calore efficiente con riscaldamento a pavimento e sistema di raffreddamento gratuito
- Sauna esterna moderna (opzionale sauna bio o finlandese) con impianto audio e di illuminazione
- Ascensore diretto all’abitazione, utilizzabile solo con chiave
- Area di seduta coperta (109 m²) e ampie terrazze con tende da sole elettriche
- Scelta di materiali di alta qualità: parquet scuro nella zona notte e nella zona spogliatoio, pavimenti in piastrelle di pregio nel resto dell’abitazione
- Spa con torre di lavaggio V-ZUG integrata e ulteriore locale tecnico/dispensa con armadi a muro
- Funzionalità aggiuntive pratiche: impianto di addolcimento dell’acqua, aspirapolvere centralizzato,
- Garage doppio e parcheggio esterno inclusi nel prezzo
- Un giardino curato e spazioso con fontana in pietra
Convinetevi voi stessi
Questo straordinario chalet con terrazza unisce in modo perfetto lusso, comfort e qualità della vita. Prenotate ora un appuntamento di visita non vincolante e venite a vedere di persona questo gioiello abitativo.
La vostra proprietà – il nostro servizio
Desiderate vendere o affittare la vostra proprietà?
La Immo Station AG sarà lieta di aiutarvi: gratuitamente, senza impegno e con competenza. Valuteremo per voi il valore attuale di mercato e vi assisteremo personalmente in tutto il processo di vendita o di locazione. Affidatevi alla nostra esperienza: siamo a vostra disposizione.
Comodità
Dintorni
- Quartiere residenziale
- Verdeggiante
- Area residenziale
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Fermata Bus
- Entrata/uscita autostrada
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Centro sportivo
- Piscina pubblica
- Vicino ad un campo da golf
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Museo
- Cinema
- Auditorium
- Dottore
- Casa di cura
Esterno
- Terrazza/e
- Giardino
- Giardino condominiale
- Uso esclusivo del giardino
- Area relax in giardino
- Calmo/tranquillo
- Vegetazione
- Parcheggio
- Parcheggio per visitatori
- Robot falciatore
Interno
- Accesso persone disabili
- Ascensore
- Garage
- Box
- Cucina aperta
- Vestibolo
- Cantina
- Sgabuzzino
- Sauna
- Armadio a muro
- addolcitore di acqua
- Invetriatura tripla
- Luminoso
- Continuato
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Isola in cucina
- Piano cottura
- Vetroceramica
- Fornello a induzione
- Forno
- Forno a vapore
- Cassetto riscaldante
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Cantinette vino
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Lavanderia privata
- Doccia
- Vasca da bagno
- Telefono
- TV via cavo
- WiFi
- Pannelli fotovoltaici
- Connessione internet
- Fibra ottica
- Persiane avvolgibili
- Citofono
- Videotelefono
- Porta del garage elettrica
- Aspirazione centrale
- Ventilazione controllata
- Illuminazione esterna
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Stato
- Come nuovo
Esposizione
- Sud
Luce del sole
- Buona
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Vista libera
- Vista imperdibile
- Vista distante
- Panoramico
- Senza vis-à-vis
- Rurale
- Giardino
- Foresta
- Montagne
- Alpi
Stile
- Moderno
Standard di costruzione
- Certificato Minergie®
Distanze
Stazione
411 m
8'
8'
2'
Trasporti pubblici
411 m
8'
8'
2'
Autostrada
9.87 km
2h37
1h08
15'
Asilo
920 m
20'
20'
6'
Scuola primaria
972 m
18'
18'
6'
Scuola secondaria
972 m
18'
18'
6'
Negozi
534 m
11'
11'
2'
Posta
1.05 km
25'
19'
5'
Banca
1.14 km
26'
20'
5'