5.5-Zimmer Terrassenhaus in Erlinsbach AG

**Sommerfeeling puro – Terrassenhaus mit privatem Pool und traumhaftem Panorama

** Questo attraente edificio a un piano, costruito nel 1969, si trova in una tranquilla posizione collinare nella ricercata località di Erlinsbach. Su un terreno di 164 m², la casa con 5,5 stanze e 126 m² di superficie abitabile offre ampio spazio per famiglie, coppie e amanti della tranquillità che apprezzano l’unicità. La proprietà si distingue in particolare per la grande terrazza di circa 107 m² e per la piscina privata e riscaldata di 8 x 4 metri, un vero e proprio punto di forza e unica nel suo genere in un complesso di 14 unità abitative.

La casa si presenta in ottime condizioni e attende di essere rinnovata con un intervento di ristrutturazione estetica per brillare di nuovo in tutto il suo splendore. L’abitazione a un piano consente un utilizzo senza barriere architettoniche e l’ascensore garantisce ulteriore comfort e facilita la vita quotidiana. Gli spazi sono funzionali e luminosi, creando un’atmosfera abitativa piacevole. Il riscaldamento centralizzato a gas garantisce un calore confortevole tutto l’anno. Un elegante camino completa l’ambiente abitativo con un’atmosfera accogliente e un tocco di stile.

La disposizione degli spazi comprende un ampio soggiorno e zona pranzo, quattro camere da letto di dimensioni generose che possono essere utilizzate come camere da letto, spazi di lavoro o hobby room, e un bagno con vasca e doccia separata, ideale per momenti di relax. Un bagno separato per gli ospiti garantisce ulteriore comfort per la famiglia e gli ospiti. La pratica lavanderia con torre di lavaggio e lavabo facilita la vita quotidiana, mentre lo spazio tecnico adiacente ospita la tecnologia della piscina e offre ulteriore spazio di stoccaggio.

L’esterno è un vero e proprio highlight: la terrazza e la piscina, accessibile dal retro dell’appartamento e situata sul lato ovest, invitano a trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Che si tratti di prendere il sole, giocare con i bambini o organizzare grigliate con gli amici, la posizione garantisce un’ottima esposizione al sole per tutto il giorno, mentre la posizione collinare offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante e al contempo garantisce la privacy.

L’immobile si trova in un quartiere a misura di famiglia con poco traffico, ideale per una vita tranquilla. La vicinanza alla scuola, ai mezzi pubblici e ai negozi rende la posizione particolarmente attraente. Allo stesso tempo, la città di Aarau, capoluogo del cantone, è raggiungibile in breve tempo. Inoltre, si beneficia di una tassazione più bassa, che riduce piacevolmente i costi di vita. Per i vostri veicoli sono disponibili un garage doppio con spazio per due auto in fila e un parcheggio esterno.

Questa proprietà è ideale per chi cerca una casa accogliente con spazio per la personalizzazione e apprezza il valore di una piscina privata in un quartiere esclusivo. La disponibilità per l’affitto è da concordare e offre flessibilità per il trasloco.

Cogliete l’occasione di scoprire questo unico chalet con terrazza a Erlinsbach, con la sua grande piscina e la vista mozzafiato: una casa che offre qualità della vita, tranquillità e comunità in un equilibrio perfetto.

**Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta.

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