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5.5 Appartamento con terrazza, molto spazioso e con vista panoramica

Locali5
Superficie abitabile126 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 760'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Vorstadtstrasse 13, 5723 Teufenthal AG

Dati generali

Riferimento
MS-25-1098
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2002
Locali
5
Appartamenti
6
Superficie abitabile
126 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
In vendita un attrattivo casale con terrazza di 5,5 locali a Teufenthal, a pochi passi da tutte le infrastrutture. Grazie alla sua posizione in pendio e alla sua costruzione ben studiata, godrete di un'ottima privacy, di un accesso per sedie a rotelle e di una vista panoramica mozzafiato. Il centro del paese, i negozi, le scuole e le fermate dei mezzi pubblici per Aarau o Lucerna sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Anche la zona ricreativa e la piscina regionale Mittleres Wynental si trovano praticamente davanti alla vostra porta.

Il casale con terrazza convince per il suo ampio spazio abitativo, i suoi ambienti luminosi e la sua ottimale suddivisione. Potrete raggiungere il vostro ingresso privato in modo comodo con l'ascensore e già qui troverete il vostro personale rifugio. Il passaggio coperto vi conduce direttamente alla grande terrazza, che potrete personalizzare a vostro piacimento. Nell'ingresso troverete un accogliente corridoio con guardaroba. Da qui si accede ai quattro locali da letto, a due bagni e al locale tecnico.

Il cuore della proprietà è costituito dal grande spazio abitativo e da pranzo con fantastica vista panoramica. La moderna cucina offre un accesso diretto al pratico locale di servizio; una finestra si apre sul lato coperto della terrazza di 85,2 m².

La proprietà comprende inoltre una cantina (accessibile dal locale di servizio o dal locale tecnico) e un garage con ulteriore posto auto.

Teufenthal AG si trova nel pittoresco Wynental e offre un ambiente naturale, adatto alle famiglie e con un'eccellente infrastruttura. Il paese offre tutto ciò che serve per la vita quotidiana: negozi, scuole, asilo nido e un'ampia offerta di attività ricreative sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. Grazie alla sua posizione centrale, la località è ottimamente collegata con i mezzi pubblici e offre collegamenti diretti con Aarau e Lucerna. Anche la piscina regionale Mittleres Wynental e la zona ricreativa con sentieri pedonali e ciclabili si trovano praticamente davanti alla vostra porta, ideali per famiglie, amanti dello sport e della natura. Teufenthal unisce la tranquillità della vita rurale con la vicinanza al centro e un'ottima qualità della vita. Qui potrete trascorrere ore rilassanti con una vista mozzafiato e allo stesso tempo godere di tutti i vantaggi della vita moderna in un villaggio.



Zum Verkauf steht ein attraktives 5.5-Zimmer-Terrassenhaus in Teufenthal in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Infrastrukturen. Dank der Hanglage und der durchdachten Bauweise geniessen Sie hier maximale Privatsphäre, einen rollstuhlgängigen Zugang und eine herrliche Weitsicht. Das Dorfzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die ÖV-Anbindung nach Aarau oder Luzern erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Auch das Naherholungsgebiet sowie das regionale Schwimmbad Mittleres Wynental befinden sich praktisch vor Ihrer Haustür.

Das Terrassenhaus überzeugt durch einen grosszügigen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine ideale Raumaufteilung. Ihren privaten Hauseingang erreichen Sie komfortabel mit dem Lift und bereits hier beginnt Ihr ganz persönlicher Rückzugsort. Der gedeckte Zugang führt Sie direkt auf die grosse Terrasse, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein einladender Korridor mit Garderobe. Von hier aus gelangen Sie zu den vier Schlafzimmern, zwei Nasszellen und dem Technikraum.

Das Herzstück der Liegenschaft bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit fantastischem Panoramablick. Die moderne Küche bietet direkten Zugang ins praktische Reduit; ein Fenster öffnet sich zum gedeckten Teil der 85.2 m² grossen Terrasse.

Zum Angebot gehören ausserdem ein Keller (zugänglich vom Reduit oder Technikraum) sowie eine Garage mit zusätzlichem Abstellplatz.

Teufenthal AG liegt eingebettet im malerischen Wynental und überzeugt durch seine naturnahe, familienfreundliche Umgebung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Dorf bietet alles, was Sie für den Alltag brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und ein vielseitiges Freizeitangebot sind bequem zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit direkten Verbindungen nach Aarau und Luzern. Auch das regionale Schwimmbad Mittleres Wynental sowie das Naherholungsgebiet mit Spazier- und Velowegen liegen praktisch vor der Haustür ideal für Familien, Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Teufenthal vereint ruhiges, ländliches Wohnen mit kurzen Wegen ins Zentrum und viel Lebensqualität. Hier geniessen Sie entspannte Stunden mit herrlicher Weitsicht und profitieren gleichzeitig von allen Vorzügen des modernen Dorflebens.



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