2- Casa di famiglia con grande giardino e appartamento indipendente

Situato in posizione centrale e leggermente sopraelevata, con vista sul centro di Kehrsatz fino a Berna, questo edificio indipendente a due famiglie offre spazio per nuovi progetti di vita. La proprietà, costruita nel 1967, convince per la sua pianta ben proporzionata, le due abitazioni di 4,5 locali, un appartamento per ospiti con posto a sedere e un bel giardino ben soleggiato. Grazie alla sua posizione vantaggiosa e alla facile accessibilità ai negozi e alle scuole di Kehrsatz e alla città di Berna, questa proprietà è ideale per le famiglie o come casa per più generazioni. Con una superficie abitabile di circa 200 metri quadrati, la proprietà offre ampi spazi e una struttura ben pensata.

Negli ultimi anni sono stati effettuati diversi lavori di ristrutturazione per preservare il valore della proprietà, tra cui la ristrutturazione dell’appartamento al 1° piano, la sostituzione della facciata, del tetto, delle finestre e della vecchia caldaia con una pompa di calore aria-acqua efficiente e rispettosa dell’ambiente con una nuova installazione elettrica (2025). Nell’appartamento in affitto al 2° piano, le stanze da bagno sono state rinnovate nel 2003 e il WC due anni fa. Un bagno e un WC ospiti per ogni appartamento creano flessibilità e comfort nella vita quotidiana. La casa è stata curata con attenzione e si trova in ottime condizioni, non ci sono lavori di ristrutturazione arretrati. Le due abitazioni di 4,5 locali sono separate e collegate da una scala interna. Il garage doppio è collegato direttamente all’edificio.

Un altro punto forte è il giardino ben curato e ben soleggiato con terrazza e barbecue esterno, un luogo perfetto per trascorrere ore piacevoli con i vostri cari! Ampia zona erbosa e aiuole, ideali per i bambini che amano giocare, per gli amanti del giardinaggio o per gli amanti degli animali. Il giardino è rivolto lontano dalla strada e quindi rappresenta un luogo sicuro per i bambini.

Keyfacts sulla proprietà:

• Casa indipendente 2 -familiare con due appartamenti di 4.5 locali e un appartamento per ospiti con posti a sedere
• Superficie abitabile ca. 200 m²
• Parzella 738 m2
• Nuova pompa di calore aria-acqua con nuova installazione elettrica (2025)
• Parquet e pavimenti (2003), finestre e facciata (2010), tetto (2023) e nuova cucina su misura al 1° piano (2023)
• Giardino protetto, non visibile dalla strada
• Immediata vicinanza alla città di Berna e alle vicine zone di svago
• Quartiere adatto alle famiglie
• Garage doppio

Chi cerca una casa con prospettive a lungo termine in una posizione residenziale eccellente, qui trova un’opportunità rara per qualcosa di duraturo. Contattateci per ulteriori informazioni, saremo lieti di aiutarvi.