Moderne 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Kleinwangen

Locali5.5

Superficie abitabile222 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'890'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

Kleinwangen, 6277 Kleinwangen

Dati generali

Riferimento

6277-25-1

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

2005

Ultime ristrutturazioni

2023

Locali

5.5

Numero di livelli del bene

Superficie terreno

597 m²

Superficie abitabile

222 m²

Volume

868 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

Questo spazioso e moderno edificio residenziale indipendente, costruito nel 2005, si distingue per la sua posizione tranquilla, l'arredamento moderno e l'ambiente luminoso. Su un terreno di 597 m², la proprietà offre un'abitazione confortevole con un'area esterna ben curata e molte possibilità di utilizzo.
L'area abitativa è aperta e si distingue per i suoi spazi luminosi e l'atmosfera piacevole. La cucina, completamente rinnovata nel 2023, è dotata di apparecchiature di alta qualità e si integra armoniosamente con l'area abitativa e di ristorazione, offrendo ampio spazio per trascorrere del tempo in famiglia o con gli ospiti. Grandi vetrate assicurano condizioni di luce ottimali e creano un'atmosfera accogliente.
Al piano terra si trova un ufficio, ideale per lavorare da casa o come camera aggiuntiva. Al piano superiore si trovano un ampio e luminoso camera da letto di oltre 23 m², un'altra camera di circa 13 m² e un'area aperta di oltre 23 m², che può essere utilizzata in vari modi, ad esempio come angolo lettura, sala giochi o zona relax. Dal piano superiore si gode di una vista parziale sul lago, che aggiunge fascino all'area abitativa. Al piano interrato si trova un ampio locale hobby di oltre 41 m², ideale per il tempo libero, l'allenamento o lo stoccaggio.
L'area esterna è completamente recintata e offre ampio spazio per il relax e la privacy. Un serbatoio d'acqua da 8’000 litri assicura un'irrigazione efficiente del giardino e promuove un utilizzo sostenibile delle risorse. Un carport offre spazio per due auto, mentre altri 1-2 posti auto esterni sono disponibili.
Su richiesta, è possibile acquistare i mobili esistenti, il che consente un trasloco senza intoppi e un ambiente accogliente da subito.
Il comune di Kleinwangen offre un'alta qualità abitativa con un carattere rurale e un'ottima accessibilità. Scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico si trovano nelle vicinanze, con la fermata dell'autobus proprio davanti alla porta. L'area circostante invita a fare passeggiate, attività ricreative e a rilassarsi nella natura.
Il prezzo orientativo è di CHF 1’890’000. La proprietà viene venduta al miglior offerente.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses Einfamilienhaus persönlich zu präsentieren.

Esatta ubicazione disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
INTERESSATO A VISITARE? SI REGISTRI: https://neho.ch/y/6277-25-1

Dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 überzeugt durch seine ruhige Lage, moderne Ausstattung und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Auf einem 597 m² grossen Grundstück bietet die Liegenschaft ein komfortables Zuhause mit gepflegtem Aussenbereich und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der Wohnbereich ist offen gestaltet und zeichnet sich durch helle Räume sowie eine angenehme Atmosphäre aus. Die Küche wurde 2023 vollständig erneuert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Sie fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie oder Gästen. Grosse Fensterfronten sorgen für optimale Lichtverhältnisse und schaffen ein freundliches Wohngefühl.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro, das sich ideal für Arbeiten im Homeoffice oder als zusätzliches Zimmer eignet. Im Obergeschoss erwarten Sie ein grosszügiges Schlafzimmer mit über 23 m², ein weiteres Zimmer mit rund 13 m² sowie ein offener Bereich von mehr als 23 m², der vielfältig genutzt werden kann ? etwa als Leseecke, Spiel- oder Aufenthaltsraum. Vom Obergeschoss aus geniessen Sie teilweise Seesicht, die dem Wohnbereich zusätzlichen Reiz verleiht. Im Untergeschoss steht ein grosser Hobbyraum mit über 41 m² zur Verfügung, der sich optimal für Freizeit, Fitness oder Lagerzwecke eignet.
Der Aussenbereich ist vollständig eingezäunt und bietet viel Platz für Erholung und Privatsphäre. Ein 8'000-Liter-Wassertank sorgt für eine effiziente Bewässerung des Gartens und unterstützt einen nachhaltigen Umgang mit Ressourcen. Ein Carport bietet Platz für zwei Autos, zusätzlich stehen 1?2 weitere Aussenparkplätze zur Verfügung.
Die bestehenden Möbel können auf Wunsch übernommen werden, was einen reibungslosen Einzug und ein sofortiges Wohlfühlambiente ermöglicht.
Die Gemeinde Kleinwangen bietet eine hohe Wohnqualität mit ländlichem Charakter und guter Erreichbarkeit. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur ein.
Der Richtpreis beträgt CHF 1'890'000. Die Liegenschaft wird an den Höchstbietenden verkauft.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses Einfamilienhaus persönlich zu präsentieren.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/6277-25-1

Comodità

Esterno

Parcheggio

Interno

Caminetto

Distanze

Trasporti pubblici

115 m

Autostrada

8.87 km

Asilo

1.6 km

Negozi

2.13 km

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