Affascinante proprietà con carattere e spazio per le visioni

Immergetevi nella storia: questo edificio unico, risalente al 1800, unisce il fascino tradizionale a un utilizzo pratico. Che si tratti di un albergo, di un ristorante o di un bar, questo immobile offre numerose possibilità in una posizione centrale.
Con una superficie di 581 m² e un volume di 3370 m³, la proprietà offre ampio spazio per nuovi concetti e idee.


Questa proprietà commerciale offre un rendimento superiore alla media e rappresenta pertanto un'attraente opportunità di investimento.

Dati principali:
- Anno di costruzione: 1800, continuamente modernizzato
- Superficie del terreno: 581 m²
- Volume dell'edificio: 3370 m³
- Edificio principale: 4 piani, inclusi seminterrato con locali per il rifugio antiaereo e locali tecnici
- Primo piano: 8 camere, 2 cucine, bagno, doccia e WC
- Secondo piano: 4 camere, cucina, doccia e 2 WC separati
- Seminterrato: cantina, rifugio antiaereo, locale caldaia e serbatoio)- Piano terra: ristorante con annesso (lato est, anno di costruzione 1977)
- Riscaldamento: riscaldamento centrale a olio con radiatori, rinnovato nel 2018
- Parcheggio: disponibile a noleggio secondo necessità

L'immobile è stato costantemente sottoposto a manutenzione e accuratamente ristrutturato. Tra i lavori più importanti si annoverano l'installazione di una nuova caldaia a olio con camino e boiler nel 2018, nonché diverse ristrutturazioni nel 2016 che hanno preservato il carattere storico e allo stesso tempo migliorato la funzionalità.

Un immobile storico con un buon rendimento e molte possibilità di sviluppo, ideale per gli investitori in cerca di un immobile particolare in una posizione centrale.

Disponibile su appuntamento. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.