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LA SUA CASA DA SOGNO A FELSENAU VI ASPETTA

Locali6.5
Superficie abitabile202 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'440'000.-
DisponibilitàImmediata
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

5322 Koblenz

Dati generali

Riferimento
c04697c083efd0cdc4e7005404d101a9a34389c2
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1970
Ultime ristrutturazioni
2023
Locali
6.5
Superficie terreno
1'201 m²
Superficie abitabile
202 m²
Superficie utile lorda
282 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa incantevole oasi abitativa con ulteriore potenziale di espansione e costruzione si trova nella popolare e tranquilla zona residenziale di Felsenau. La perla abitativa convince per il suo ambiente familiare e per l’elevato livello di privacy e qualità di vita.

L’oasi abitativa si distingue per un concetto di pianta attraente e ben pensato, con ampie superfici. La zona giorno e pranzo inondata di luce è il cuore dell’abitazione e, insieme al camino affascinante, crea un’atmosfera particolarmente calda e accogliente.
Un punto forte è il grande giardino d’inverno, che amplia in modo ideale lo spazio abitativo e offre un meraviglioso rifugio in ogni stagione dell’anno. Per un ulteriore relax, l’esclusivo spazio benessere con sauna, idromassaggio e doccia con funzione vapore offre il luogo ideale per rilassarsi direttamente a casa propria.

Con una superficie abitativa lorda di circa 202 m², questa oasi abitativa offre molto spazio per le famiglie e per la personalizzazione. Il potenziale di costruzione esistente apre inoltre interessanti prospettive per un ampliamento o una costruzione aggiuntiva.

Questa perla abitativa unisce generosità, comfort e possibilità di sviluppo in una posizione tranquilla a Felsenau – la casa ideale per tutti coloro che desiderano unire in modo perfetto abitazione e qualità di vita. Non vi sono quindi desideri insoddisfatti. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES offre:
  • Posizione tranquilla e adatta ai bambini
  • Concetto di base di design accattivante
  • Soggiorno luminoso con zona pranzo
  • Giardino d’inverno di grandi dimensioni
  • Molta spazio per le famiglie
  • Affascinante camino
  • Alta qualità della vita e relax
  • Sauna / idromassaggio e doccia con funzione vapore
  • Terreno edificabile Potenziale per la coltivazione
  • Superficie abitabile lorda 202 m²
  • Superficie abitabile netta 176 m²
  • e molto, molto di più...
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Diese charmante Wohnoase mit zusätzlichem Ausbau- und Baulandpotenzial befindet sich in der beliebten und ruhigen Wohnlage von Felsenau. Die Wohnperle überzeugt durch ihre familienfreundliche Umgebung sowie durch ein hohes Mass an Privatsphäre und Lebensqualität.

Die Wohnoase besticht durch ein ansprechendes und durchdachtes Grundrisskonzept mit grosszügigen Platzverhältnissen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft zusammen mit dem charmanten Cheminée eine besonders warme und einladende Atmosphäre.
Ein Highlight ist der grossflächige Wintergarten, der den Wohnraum ideal erweitert und zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Rückzugsort bietet. Für zusätzliche Entspannung sorgt der exklusive Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool sowie einer Dusche mit Dampffunktion - hier geniessen Sie Erholung direkt in den eigenen vier Wänden.

Mit einer Bruttowohnfläche von ca. 202 m² bietet diese Wohnoase viel Raum für Familien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das vorhandene Baulandpotenzial eröffnet zudem attraktive Perspektiven für einen Anbau oder eine Erweiterung.

Diese Wohnperle vereint Grosszügigkeit, Komfort und Entwicklungsmöglichkeiten an ruhiger Lage in Felsenau - ein ideales Zuhause für alle, die Wohnen und Lebensqualität perfekt verbinden möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Kinderfreundliche und ruhige Lage
  • Ansprechendes Grundrisskonzept
  • Lichtdurchfluteter Wohn - Essbereich
  • Grossflächiger Wintergarten
  • Viel Raum für Familien
  • Charmantes Cheminée
  • Hohe Lebensqualität und Entspannung
  • Sauna / Whirlpool und Dusche mit Dampffunktion
  • Bauland Potenzial für Anbau
  • Bruttowohnfläche 202 m²
  • Nettowohnfläche 176 m²
  • und vieles vieles mehr...
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Comodità

Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
  • Garage

Distanze

 
Autostrada
23 km