Edificio residenziale

Immobile a reddito
POSIZIONE: L'immobile si trova in rue du Grenier 23 a sud-est della
città di La Chaux-de-Fonds, in un quartiere
residenziale, a due minuti a piedi dal centro città.
La stazione ferroviaria si trova a circa dieci minuti a piedi, la
strada è servita dai mezzi di trasporto pubblico.
Tutti i negozi e le scuole si trovano a pochi minuti a piedi dal
centro città. DESCRIZIONE: Il terreno è situato in una zona di antica
localizzazione e in una zona verde.
L'ambiente è abbastanza tranquillo, l'immobile è composto
da cinque appartamenti di diverse dimensioni e dispone
di un grande giardino alberato.
Un garage doppio si trova accanto all'edificio.
Il magnifico parco comprende due pozzi in pietra e un
capanno da giardino.
L'immobile è iscritto al registro architettonico cantonale (RACN) nella
2a categoria "Edificio tipico e pittoresco" e la sua valutazione è di 4, come si può vedere nell'estratto del registro fondiario allegato. L'immobile è composto come segue: seminterrato:
• locale riscaldamento con caldaia a gasolio
• locale cisterna da 12’000 litri
• boiler da 100 litri
• varie cantine STATO LOCATIVO: Piano terra Ovest Appartamento al piano terra ovest di 2 1/2 locali attualmente
affittato come studio di massaggi, affitto CHF 500.-- più spese CHF 80.-- rendimento annuo CHF 6’960.-- Appartamento al piano terra ovest di 4 1/2 locali, affitto CHF 650.-- più spese CHF 220.-- rendimento annuo CHF 10’440.-- Appartamento al primo piano di 7 locali, attualmente vuoto e da ristrutturare, affitto previsto CHF 1’500.-- più spese CHF 400.-- rendimento annuo CHF 22’800.-- Appartamento al secondo piano di 7 locali, CHF 1’120.-- più spese CHF 400.-- rendimento annuo CHF 18’240.-- Appartamento al terzo piano di 2 1/2 locali CHF 250.-- più spese CHF 70.-- rendimento annuo CHF 3’840.-- Rendimento annuo lordo CHF 62’280.--