Attraente oggetto di investimento a La Neuveville – moderno edificio residenziale con 6 unità

Attraente investimento a reddito a La Neuveville – moderno edificio residenziale con 6 unità

Edificio residenziale con 6 unità – attrattivo investimento a reddito a La Neuveville

In vendita moderno edificio residenziale al 19 Chemin de la Récille con tre appartamenti di 2,5 stanze e tre appartamenti di 3,5 stanze, oltre a un ufficio separato. Il rendimento lordo attuale è di circa 4,01 %; grazie a un basso tasso di diritto di superficie e a possibilità di adeguamento del canone d’affitto, esiste un ulteriore potenziale di aumento del valore e del cash flow.

Highlights

• 6 luminose unità abitative

  • 3 × 2,5 stanze, ca. 55 m² di superficie abitativa + 15 m² di loggia

  • 3 × 3,5 stanze, ca. 70 m² di superficie abitativa + 15 m² di loggia

• Ufficio separato all’interno dell’edificio – possibile.

• Basso tasso di diritto di superficie – base di costi a lungo termine ridotta

• Possibilità di adeguamento del canone d’affitto – immediato upside per gli investitori

• Buono stato di manutenzione, accessibilità senza barriere architettoniche

• 2 posti auto in garage (n. 6, 14) e 2 posti auto esterni (n. 1, 2)

La Neuveville è una località incantevole con un centro storico medievale direttamente sul lago di Bienne e una ricca storia che risale al 1312 . L’edificio si trova in una zona a traffico limitato (30 km/h) sul Chemin de la Récille; il lago, il porto e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in pochi minuti a piedi – combinazione ideale di tranquillità e comodità.

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Superficie abitativa netta

La superficie abitativa netta totale dell’edificio residenziale è di circa 375 m²
(3 × 55 m² + 3 × 70 m²). Inoltre, sono disponibili circa 90 m² di superficie di loggia (6 × 15 m²) che possono essere utilizzati separatamente.