Appartamento in condominio con 4.8 % di rendimento – ben curato, solido e centrale a Grasswil BE

Appartamento in condominio con un rendimento del 4,8 % – ben curato, solido e centrale a Grasswil BE

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILIARE

Questo caratteristico edificio residenziale in condominio situato all’indirizzo Unterdorfstrasse 55 a Grasswil unisce l’architettura storica al comfort abitativo di un’abitazione ben curata.
L’originaleedificio postale del 1904 è stato ristrutturato più volte nel corso dei decenni e si trova oggi in ottime condizioni.
Comeedificio protetto di importanza cantonale nell’inventario cantonale degli edifici, testimonia la qualità architettonica del primo XX secolo: facciata in mattoni con finestre decorative, porta d’ingresso sontuosa, elementi in legno in stile svizzero e spazi luminosi e accoglienti con un fascino classico.

L’immobile è stato sottoposto a una manutenzione continua e si presta perfettamente comeoggetto di investimento con un rendimento stabile o comecasa di generazioni, che offre la possibilità di abitare su tre piani.
Grazie alla sua solida struttura, alle sue condizioni ben curate e alla sua attraente composizione dei locatari, l’immobile offre una base di investimento sostenibile con unrendimento lordo di circa il 4,8 %.

POSIZIONE

Grasswil si trova nell’idilliaco Emmental, incastonato tra prati e colline, con un’eccellente accessibilità verso Berna, Langenthal e Zurigo.
L’ambiente è tranquillo, soleggiato e adatto alle famiglie. I negozi, le scuole e i mezzi di trasporto pubblico sono raggiungibili in pochi minuti.
La posizione centrale del villaggio, vicino a un incrocio, ricorda la sua funzione storica di ufficio postale e offre oggi un’atmosfera abitativa accogliente e naturale.

DISTRIBUZIONE DEI VANI / STRUTTURA DEI LOCATARI

L’edificio residenziale in condominio dispone di tre ampie unità abitative con una superficie abitativa totale di circa 295 m² e quattro posti auto (due coperti e due scoperti).

Superficie totale del terreno: 653 m²
Riscaldamento: Riscaldamento a distanza con radiatori
Caratteristiche: Balcone, stufa in maiolica, lavatrice/asciugatrice in ogni unità

SPECIALE

• Architettura storica con mattoni gialli e rossi e veranda in legno

• Mantenuto e curato costantemente, nessun ritardo nei lavori di ristrutturazione

• Tre appartamenti luminosi e spaziosi con contratti di locazione stabili

• Rendimento solido ? 4,8 % con calcolo conservativo

• Posizione tranquilla e soleggiata nel centro del paese di Grasswil

• Quattro comodi parcheggi direttamente davanti alla casa

CONCLUSIONE

Un oggetto di investimento unico con storia, carattere e valore duraturo.
Che si tratti di investimento di capitale solido o proprietà di famiglia per le generazioni future – questo edificio plurifamiliare unisce in modo ideale economicità, architettura e qualità abitativa.

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