Casa con 4.5 locali in vendita in Langnau am Albis - 250 m²
Charaktervolles Dorfkernhaus mit 180 m² Wohn- und 90 m² Gewerbefläche
Locali4.5
Superficie abitabile250 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'950'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Langnau am Albis, 8135 Langnau am AlbisDati generali
Riferimento
8135-26-3
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1892
Ultime ristrutturazioni
2006
Locali
4.5
Numero di livelli del bene
4
Superficie terreno
483 m²
Superficie abitabile
250 m²
Volume
1'330 m³
Descrizione
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
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Das Wichtigste auf einen Blick
Wohnen mit Charme und KomfortIm historischen Dorfkern von Langnau am Albis erwartet Sie eine besondere Liegenschaft, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das ursprünglich 1892 erbaute Haus wurde 2006 ausgehöhlt und neu ausgebaut. Auf rund 180 m² Wohnfläche sorgen teilweise überhohe Räume, geöltes Eichenparkett und Keramikplatten für ein stilvolles Wohnambiente. Das Herzstück bildet die offene Wohnküche mit Kochinsel, Bar und grosszügigem Essbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse und in den geschützten Garten. Ein gemütlicher Wohnbereich mit Cheminée, ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein grosser Balkon ergänzen diese Etage.Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Eines verfügt über eine Eckbadewanne, Dusche und Doppellavabo, das andere über eine eigene Dusche sowie einen begehbaren Kleiderschrank.
Wohnen und Arbeiten unter einem DachEin besonderes Highlight ist die rund 90 m² grosse Gewerbefläche im Erdgeschoss mit separatem Eingang. Die derzeit selbstgenutzten Räumlichkeiten umfassen eine Ladenfläche, ein Büro sowie ein WC.Ob Praxis, Atelier, Platz für Hobbies, Büro oder Laden ? die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann alternativ separat vermietet werden.
Weitere VorzügeIm Untergeschoss bieten ein Technik- und Waschraum, ein Naturkeller, sowie weitere Nebenräume zusätzlichen Stauraum. Die direkt zugängliche Doppelgarage und drei Aussenparkplätze sorgen für weiteren Komfort. Insgesamt verfügt die Liegenschaft über rund 250 m² Nutzfläche zuzüglich der Gewerbefläche.
Zentrale und attraktive LageEinkaufsmöglichkeiten, Schulen, Post, Bank, Schwimmbad, Sportanlagen und Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar. Mit der Sihltalbahn gelangen Sie in rund 20 Minuten nach Zürich.
Eine Immobilie mit vielen MöglichkeitenOb für Familien mit Platzbedarf, Selbständige oder Käufer, die von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren möchten ? diese Liegenschaft vereint grosszügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/8135-26-3
- Baujahr 1892, im Jahr 2006 ausgehöhlt und neu ausgebaut
- Ca. 180 m² Nettowohnfläche und zusätzlich ca. 90 m² Gewerbefläche mit separatem Eingang
- Möglichkeiten Wohnen, Arbeiten oder Hobbies zu kombinieren
- 483 m² Grundstück mit Garten und grosser Terrasse und einem Balkon
- Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie 3 Aussenparkplätze
- Bodenheizung, Cheminée
- Gasheizung und Boiler 2015 erneuert
- Dorfzentrum, Schulen, Schwimmbad, Sportmöglichkeiten und Sihltalbahn zu Fuss erreichbar
Wohnen mit Charme und KomfortIm historischen Dorfkern von Langnau am Albis erwartet Sie eine besondere Liegenschaft, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das ursprünglich 1892 erbaute Haus wurde 2006 ausgehöhlt und neu ausgebaut. Auf rund 180 m² Wohnfläche sorgen teilweise überhohe Räume, geöltes Eichenparkett und Keramikplatten für ein stilvolles Wohnambiente. Das Herzstück bildet die offene Wohnküche mit Kochinsel, Bar und grosszügigem Essbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse und in den geschützten Garten. Ein gemütlicher Wohnbereich mit Cheminée, ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein grosser Balkon ergänzen diese Etage.Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Eines verfügt über eine Eckbadewanne, Dusche und Doppellavabo, das andere über eine eigene Dusche sowie einen begehbaren Kleiderschrank.
Wohnen und Arbeiten unter einem DachEin besonderes Highlight ist die rund 90 m² grosse Gewerbefläche im Erdgeschoss mit separatem Eingang. Die derzeit selbstgenutzten Räumlichkeiten umfassen eine Ladenfläche, ein Büro sowie ein WC.Ob Praxis, Atelier, Platz für Hobbies, Büro oder Laden ? die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann alternativ separat vermietet werden.
Weitere VorzügeIm Untergeschoss bieten ein Technik- und Waschraum, ein Naturkeller, sowie weitere Nebenräume zusätzlichen Stauraum. Die direkt zugängliche Doppelgarage und drei Aussenparkplätze sorgen für weiteren Komfort. Insgesamt verfügt die Liegenschaft über rund 250 m² Nutzfläche zuzüglich der Gewerbefläche.
Zentrale und attraktive LageEinkaufsmöglichkeiten, Schulen, Post, Bank, Schwimmbad, Sportanlagen und Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar. Mit der Sihltalbahn gelangen Sie in rund 20 Minuten nach Zürich.
Eine Immobilie mit vielen MöglichkeitenOb für Familien mit Platzbedarf, Selbständige oder Käufer, die von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren möchten ? diese Liegenschaft vereint grosszügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/8135-26-3
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