Bauernhaus mit angrenzendem Einfamilienhaus und viel Bauland inkl.

Zum Verkauf steht eine vielseitige Liegenschaft, bestehend aus zwei benachbarten Grundstücken, welche zusammen ein aussergewöhnliches Ensemble bilden. Die Liegenschaft liegt an attraktiver, sonniger Lage mit herrlichem Blick ins Grüne und überzeugt durch eine Kombination aus bestehendem Wohnkomfort und interessanten Entwicklungsmöglichkeiten. Parzella 1 - Casa con charme e vista panoramica
La prima parzella comprende 243 m2 di terreno e ospita un accogliente edificio residenziale con circa 141 m2 di superficie abitabile netta. La spaziosa superficie del balcone di 41 m2 offre una meravigliosa vista panoramica sulla zona circostante e invita a soffermarsi. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti, la costruzione è moderna e ben curata. Un bagno recentemente ristrutturato con vasca e doccia, una galleria aperta, finestre sul tetto, soffitti con travi a vista e un accogliente stufa svedese creano un piacevole senso di benessere. Una garage con accesso diretto e un proprio locale lavanderia con lavatrice e asciugatrice offrono ulteriore comfort. Parzella 2 - Edificio storico con possibilità di sviluppo
La seconda parzella ha una superficie di 1’495 m2 e in parte è occupata da un ex edificio agricolo, composto da abitazione, stalla e annessi. La parte posteriore nord-orientale della parzella è libera e ricoperta da alberi da frutta più vecchi, il che conferisce alla proprietà un carattere idilliaco. Questa parte libera misura circa 1’033 m2, mentre la parte edificata misura 462 m2. Ad est, l'edificio esistente confina direttamente con l'abitazione della parzella confinante n. 1117.L'edificio agricolo risale a diverse epoche di costruzione e presenta un livello di costruzione semplice. La struttura esistente non è considerata di valore e non è protetta. Ciò offre la possibilità di realizzare in questa posizione privilegiata un progetto di nuova costruzione sostitutiva con architettura moderna e di alta qualità. Situazione urbanistica
Secondo il piano di zonizzazione comunale legalmente valido (approvato nel 1998), la parcella è per la maggior parte (circa 1’230 m2) situata nella zona centrale, mentre una parte posteriore di 265 m2 è classificata come zona di transizione. Questa zonizzazione offre molteplici possibilità di progettazione e rende l'immobile interessante sia per i proprietari che desiderano realizzare i propri sogni abitativi, sia per i promotori immobiliari.
Questo immobile unisce un'atmosfera storica, un potenziale di ampliamento e un'atmosfera tranquilla e paesaggistica. La combinazione di una casa abitabile con un'ottima ristrutturazione e di un terreno di grandi dimensioni con possibilità di sviluppo offre spazio per molteplici concetti di utilizzo. Un'occasione rara per persone lungimiranti che apprezzano l'esistente e desiderano creare qualcosa di nuovo.
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