RARA CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO

VILLA INDIVIDUALE ELEGANTE A L’UNION-PRILLY
Fascino storico e potenziale di sviluppo

Idealmente situata a due passi dalla metropolitana (RLEB – Union-Prilly) e dal parco di Valency, questa villa del 1925, classificata come patrimonio di nota 3, gode di un ambiente residenziale apprezzato, tranquillo e vicino a tutte le comodità.

Edificata su un bel terreno alberato di circa 360 m², la casa si sviluppa su oltre 280 m² utili su tre livelli, di cui uno seminterrato. Parzialmente ristrutturata, seduce per il suo fascino, i suoi ampi spazi luminosi e la vista aperta sul lago e sulle Alpi.

Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina chiusa completamente attrezzata. Al piano superiore, tre camere, due bagni, un WC per gli ospiti e un grande spazio sottotetto completano l’insieme.

Il giardino recintato assicura intimità e serenità. Un posto auto in affitto completa questo bene. Il bene gode di un sistema di riscaldamento a pompa di calore (PAC), che garantisce comfort ed efficienza energetica.

Progetto di sviluppo:

• Un permesso di costruzione in vigore consente la creazione di tre appartamenti:
• 2 appartamenti di 2,5 locali (circa 42 m² ciascuno)
• 1 duplex di 115 m² ponderati con giardino privato di circa 157 m²

Un’opportunità rara per una famiglia, un promotore o un investitore che desideri valorizzare un bene di carattere in un contesto privilegiato.

Dossier, informazioni e visita su richiesta inviandoci le vostre coordinate complete via e-mail.

Thomas Jaquet

thomas@proximmo.ch

PROXIMMO Agenzia Immobiliare

Place Bel-Air 1

13° piano / Torre Bel-Air

CH – 1003 Losanna

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