VILLA GIUNTA AL CUORE DI EPALINGES!

Locali7.5

Superficie abitabile165 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'600'000.-

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Posizione

., 1005 Lausanne

Dati generali

Riferimento

1321016722

Locali

7.5

Superficie terreno

570 m²

Superficie abitabile

165 m²

Superficie utile lorda

225 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Un ambiente di vita privilegiato che unisce comfort, funzionalità e un’eccellente accessibilità a Epalinges.

Situata in un tranquillo e ricercato quartiere residenziale, questa casa familiare gode di un piacevole contesto di vita che unisce tranquillità e ottima accessibilità. I trasporti pubblici sono raggiungibili in meno di 10 minuti a piedi, offrendo un rapido e comodo collegamento con i centri urbani e le comodità circostanti.

Fin dall’ingresso, la casa conquista per la sua distribuzione fluida e per i suoi spazi ben pensati. Al piano terra si trovano le principali stanze di vita, con un luminoso e spazioso soggiorno / sala da pranzo, vero cuore della casa, ideale per i momenti di condivisione con la famiglia o con gli amici. La cucina, funzionale e ben organizzata, offre spazi confortevoli per l’uso quotidiano. Un bagno di servizio per gli ospiti completa questo livello.

Il primo piano è dedicato allo spazio notte principale. Comprende quattro camere da letto confortevoli, luminose e facilmente adattabili alle esigenze, oltre ad un bagno ben posizionato che garantisce il massimo comfort per la vita in famiglia.

Il secondo piano offre spazi aggiuntivi particolarmente versatili. È composto da due camere da letto aggiuntive, un ufficio ideale per il lavoro da remoto o uno spazio tranquillo, nonché da un bagno, offrendo una vera flessibilità di disposizione.

Il seminterrato è un vero e proprio vantaggio funzionale. Comprende un ampio locale lavanderia, diversi spazi di stoccaggio e locali accessori che permettono di organizzare facilmente lo stoccaggio, una cantina o spazi dedicati al tempo libero, rispondendo perfettamente alle esigenze quotidiane.

All’esterno, un piacevole terrazzo prolunga gli spazi abitativi e invita a godere appieno delle belle giornate in un ambiente tranquillo.

Completano la proprietà due posti auto con accesso diretto alla casa, offrendo un comfort raro e una praticità apprezzabile in ogni stagione.

Questa casa seduce per la sua distribuzione ideale, i suoi ampi spazi e la sua posizione strategica, che unisce un ambiente residenziale tranquillo a una facile accessibilità. Un immobile perfetto per una famiglia o per acquirenti che cercano comfort, funzionalità e qualità della vita.

Saremo lieti di organizzare una visita guidata in base alle sue preferenze.

Dossier completo, informazioni aggiuntive e visite su richiesta, inviandoci i vostri recapiti completi via e-mail o tramite il modulo di contatto.

Justin Favrod

justin@proximmo.ch

079 525 17 47

PROXIMMO

Agenzia Immobiliare Sàrl

Place Bel-Air 1

CH – 1003 Losanna

Un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité et excellente accessibilité à Epalinges.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale bénéficie d’un cadre de vie agréable alliant tranquillité et excellente accessibilité. Les transports publics sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, offrant une connexion rapide et pratique vers les centres urbains et les commodités environnantes.

Dès l’entrée, la maison séduit par sa distribution fluide et ses espaces bien pensés. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales, avec un séjour / salle à manger spacieux et lumineux, véritable cœur de la maison, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, offre des volumes confortables pour un usage quotidien. Un WC visiteurs complète ce niveau.

Le premier étage est dédié à l’espace nuit principal. Il comprend quatre chambres confortables, lumineuses et facilement aménageables selon les besoins, ainsi qu’une salle de bains bien située, assurant un confort optimal pour une vie de famille.

Le deuxième étage propose des espaces complémentaires particulièrement polyvalents. Il se compose de deux chambres supplémentaires, d’un bureau idéal pour le télétravail ou un espace calme, ainsi que d’une salle de bains, offrant une réelle flexibilité d’aménagement.

Le sous-sol constitue un véritable atout fonctionnel. Il comprend une grande buanderie, plusieurs pièces de rangement et des locaux annexes permettant d’organiser aisément le stockage, une cave ou des espaces dédiés aux loisirs, répondant parfaitement aux exigences du quotidien.

À l’extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible.

Deux places de garage avec accès direct à la maison viennent compléter ce bien, offrant un confort rare et une praticité appréciable en toute saison.

Cette maison séduit par sa distribution idéale, ses volumes généreux et sa situation stratégique, alliant cadre résidentiel paisible et mobilité facilitée. Un bien parfaitement adapté à une famille ou à des acquéreurs recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

C’est avec plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance.

Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande, en nous transmettant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.