Eleganza senza tempo e stile di vita privilegiato a Losanna

Locali7

Prezzo dell'oggettoCHF 2'720'000.-

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Posizione

., 1012 Lausanne

Dati generali

Riferimento

1321016752

Locali

Superficie terreno

813 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Situata in uno dei quartieri residenziali più ambiti di Losanna, a pochi passi da tutti i servizi, questa proprietà di carattere offre un ambiente di vita raro, che unisce serenità assoluta e vista sul lago di Ginevra e sulle Alpi.

Costruita negli anni 1930, la dimora ha saputo conservare tutta l’autenticità e l’atmosfera dell’epoca, pur beneficiando di un arredamento pensato per un comfort contemporaneo, con le ultime ristrutturazioni risalenti al 2001. Fin dall’ingresso, i generosi volumi e l’atmosfera curata conferiscono alla casa un carattere unico.

Al piano terra si trovano una grande cucina, un ampio soggiorno e una sala da pranzo inondata di luce, che si apre armoniosamente verso l’esterno. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.

Il primo piano è composto da tre camere da letto, una sala da bagno e una doccia separata.

Le soffitte, magnificamente arredate, offrono uno spazio aggiuntivo modulabile a seconda delle esigenze: sala giochi, ufficio, spazio relax o studio privato, un luogo d’ispirazione sotto il tetto.

Il piano inferiore ospita un appartamento indipendente composto da una camera da letto, un bagno e una cucina, con ingresso indipendente. Questo spazio è ideale per ospitare una ragazza alla pari, una tata o degli ospiti in autonomia. Una grande lavanderia e una cantina completano i servizi del piano interrato.

All’esterno, un vasto giardino alberato, ricco di vegetazione e curato con attenzione, circonda la proprietà e garantisce intimità e tranquillità. I balconi dei piani superiori offrono una vista libera e mozzafiato sul lago di Ginevra e sulle montagne, in un ambiente residenziale di assoluta tranquillità.

Un garage doppio, una casetta da giardino e due posti auto privati, in aggiunta al garage, completano questo insieme raro sul mercato di Losanna – un indirizzo di prim’ordine per una clientela in cerca di eleganza, discrezione e un ambiente di vita eccezionale.

Chloé Gonon

Director of Luxury Real Estate

PROXIMMO

Agence Immobilière Sàrl

Place Bel-Air 1

13° piano / Tour Bel-Air

CH – 1003 Losanna

Passage du Lion-D’Or 6A, CH – 1040 Echallens

Av. du Casino 33, CH – Montreux

Ruelle W.-Mayor 2, CH – 2001 Neuchâtel

Route Jo-Siffert 4, CH – 1762 Givisiez

Les Collonges 8, CH – 1854 Leysin

Mobile (+41) 079 601 67 81

Fisso agenzia (+41) 021 351 08 08

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Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lausanne, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant sérénité absolue et vue sur le lac Léman et les Alpes.

Construite dans les années 1930, la demeure a su préserver toute l’authenticité et le cachet de son époque, tout en bénéficiant d’aménagements pensés pour un confort contemporain, les dernières rénovations datant de 2001. Dès l’entrée, les volumes généreux et l’ambiance soignée confèrent à la maison un caractère unique.

Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine, un vaste séjour ainsi qu’une salle à manger baignée de lumière, s’ouvrant harmonieusement sur l’extérieur. Un toilette visiteurs complète ce niveau.

Le premier étage se compose de trois chambres ainsi que d’une salle de bains et d’une douche séparée.

Les combles, magnifiquement aménagés, offrent un espace supplémentaire modulable selon les besoins : salle de jeux, bureau, espace de détente ou atelier privé — un lieu inspirant sous les toits.

Le niveau inférieur abrite un appartement indépendant comprenant une chambre, une salle de bains et une cuisine, bénéficiant de sa propre entrée. Cet espace est idéal pour accueillir une jeune fille au pair, une nourrice ou des invités en toute autonomie. Une grande buanderie ainsi qu’une cave viennent parfaire les prestations du sous-sol.

À l’extérieur, un vaste jardin arboré, richement végétalisé et soigneusement entretenu, entoure la propriété et garantit intimité et quiétude. Les balcons des étages supérieurs permettent de profiter pleinement d’une vue dégagée sur le lac Léman et les reliefs alpins, dans un environnement résidentiel d’un calme absolu.

Un garage double, une cabane de jardin ainsi que deux places de parc privées, en complément du garage, complètent cet ensemble rare sur le marché lausannois — une adresse de choix pour une clientèle en quête d’élégance, de discrétion et d’un cadre de vie d’exception.

Chloé Gonon

Director of Luxury Real Estate

PROXIMMO

Agence Immobilière Sàrl

Place Bel-Air 1

13e étage / Tour Bel-Air

CH - 1003 Lausanne

Passage du Lion-D’Or 6A, CH - 1040 Echallens

Av. du Casino 33, CH - Montreux

Ruelle W.-Mayor 2, CH - 2001 Neuchâtel

Route Jo-Siffert 4, CH - 1762 Givisiez

Les Collonges 8, CH - 1854 Leysin