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Posizione tranquilla, molto verde, migliore qualità della vita

Locali6.5
Superficie abitabile162 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'395'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

4415 Lausen

Dati generali

Riferimento
5f570c47bd76e58c1ee0ff577d8a9d5b8df0faf8
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1984
Ultime ristrutturazioni
2020
Locali
6.5
Superficie terreno
515 m²
Superficie abitabile
162 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Chi arriva qui si accorge subito: questo luogo parla con voce bassa e proprio in questo risiede il suo fascino. Lontano dal trambusto, immerso in un ambiente naturale, la casa si apre alla quiete. Curata con attenzione nel corso degli anni e rinnovata più volte, la sua struttura si presenta in uno stato che ispira fiducia e al contempo lascia spazio a idee personali.

All’interno si apre un’area living e dining che non ha bisogno di dimostrare la propria generosità, ma che la vive in modo naturale. La luce entra attraverso ampie vetrate e collega gli spazi interni con l’esterno. La veranda amplifica questa sensazione, crea un legame con il giardino e fa percepire le stagioni. Il camino non solo crea atmosfera, ma diffonde la sua calda luce in tutto lo spazio. La cucina non è un elemento accessorio, ma è stata progettata con cura e dotata di apparecchi di alta qualità: un luogo che unisce la quotidianità al piacere.

La struttura degli spazi rimane flessibile e si adatta alle diverse fasi della vita, completata da una camera aggiuntiva per gli ospiti o per il riposo. La zona mansardata offre un prezioso spazio di stoccaggio, mentre i bagni, progettati con stile, completano il comfort. Dal punto di vista tecnico, la casa è all’avanguardia: la connessione in fibra ottica e l’impianto solare per la produzione di acqua calda sono integrati di serie. All’esterno, un giardino curato e un posto auto offrono protezione e spazio all’aperto. Una casa che rivela sempre più il suo fascino man mano che la si osserva. Non ci sono desideri insoddisfatti. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES offre:
  • Posizione residenziale preferita e tranquilla a Lausen
  • Rinnovamenti regolari nel corso degli anni
  • Ampio soggiorno e zona pranzo aperti
  • Camino a legna con distribuzione attiva di aria calda
  • Ampio giardino d’inverno con accesso diretto al giardino
  • Elettrodomestici di alta qualità e progettazione di cucine ponderata
  • Grandi vetrate per molta luce e ampiezza
  • Giardino curato
  • Organizzazione flessibile degli spazi con camera per gli ospiti
  • Possibilità di dividere in 7.5 stanze
  • Soppalco ristrutturato con pratico spazio di stoccaggio
  • Due eleganti bagni
  • Fibra ottica collegata
  • Impianto solare per la produzione di acqua calda
  • Garage e fino a tre posti auto esterni
  • Superficie abitabile lorda 162 m²
  • Superficie abitabile netta 146 m²
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Wer hier ankommt, merkt sofort: Diese Lage spricht leise - und genau darin liegt ihr Reiz. Abseits vom Trubel, eingebettet in eine gewachsene Umgebung, entfaltet das Zuhause seine Ruhe. Über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und immer wieder erneuert, zeigt sich die Substanz in einem Zustand, der Vertrauen schafft und gleichzeitig Raum für eigene Ideen lässt.

Im Inneren öffnet sich ein Wohn- und Essbereich, der Grosszügigkeit nicht behaupten muss, sondern selbstverständlich lebt. Licht fällt durch weitläufige Fensterfronten und verbindet den Innenraum mit dem Aussen. Der Wintergarten erweitert dieses Gefühl, schafft Nähe zum Garten und lässt die Jahreszeiten spürbar werden. Das Cheminée bringt nicht nur Atmosphäre, sondern verteilt seine Wärme spürbar im Raum. Die Küche ist kein Beiwerk, sondern durchdacht geplant und mit hochwertigen Geräten ausgestattet - ein Ort, der Alltag und Genuss verbindet.

Die Raumstruktur bleibt flexibel und passt sich unterschiedlichen Lebensphasen an, ergänzt durch ein zusätzliches Zimmer für Gäste oder Rückzug. Der ausgebaute Dachbereich schafft wertvollen Stauraum, während stilvoll gestaltete Nassbereiche den Komfort abrunden. Technisch ist das Haus auf der Höhe: Glasfaseranschluss und eine Solaranlage für die Warmwasserversorgung sind selbstverständlich integriert. Draussen wartet ein gepflegter Garten sowie Platz für Fahrzeuge - geschützt und im Freien. Ein Zuhause, das mehr zeigt, je länger man hinsieht. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Bevorzugte und ruhige Wohnlage in Lausen
  • Regelmässige Renovationen im Laufe der Jahre
  • Grosszügiger offener Wohn und Essbereich
  • Brennholz-Cheminée mit aktiver Warmluft-Verteilung
  • Grosszügiger Wintergarten mit direktem Bezug zum Garten
  • Hochwertige Küchengeräte und durchdachte Küchenplanung
  • Grosse Fensterfronten für viel Licht und Weite
  • Gepflegter Garten
  • Flexible Raumaufteilung mit Gästezimmer
  • Aufteilung auf 7.5 Zimmer möglich
  • Ausgebauter Dachstock mit praktischem Stauraum
  • Zwei stilvolle Nasszellen
  • Glasfaser angebunden
  • Solaranlage für Warmwasserversorgung
  • Garage sowie bis zu drei Aussenstellplätze
  • Bruttowohnfläche 162 m²
  • Nettowohnfläche 146 m²
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Comodità

Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
  • Garage

Distanze

 
Autostrada
800 m