Splendida villa con grande potenziale e appartamento indipendente

Locali7.5

Superficie abitabile305 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'360'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

Le Brassus, 1348 Le Brassus

Dati generali

Riferimento

1348-26-1

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1964

Ultime ristrutturazioni

2024

Locali

7.5

Numero di livelli del bene

Superficie terreno

1'100 m²

Superficie abitabile

305 m²

Volume

1'357 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

In un contesto tranquillo e verdeggiante, questa grande casa indipendente conquisterà sia le famiglie in cerca di spazio, sia le persone che desiderano ottenere un reddito da affitto o offrire autonomia a un familiare grazie all’appartamento indipendente completamente attrezzato. La casa principale, distribuita su tre livelli, offre un ampio soggiorno inondato di luce, con un accogliente camino e una veranda riscaldata che funge da ulteriore spazio aperto sul giardino. La cucina separata, spaziosa e accogliente, dispone di un’area pranzo, mentre una camera da letto e un bagno completano questo livello.
Al piano superiore, due accoglienti camere da letto sono accompagnate da un bagno separato, dove è possibile prevedere l’aggiunta di un ulteriore bagno. Un bellissimo spazio sottotetto, attualmente utilizzato come ripostiglio, potrebbe essere convertito in un’ulteriore camera da letto. Il piano terra, particolarmente generoso, offre tre grandi spazi polivalenti, ideali per un’attività professionale a domicilio, uno spazio ricreativo o altro, a seconda delle esigenze di ciascuno. Una cantina, una lavanderia, un bagno e un accesso diretto al garage doppio completano questo livello.
L’appartamento indipendente, con ingresso separato, dispone di un bel soggiorno con cucina aperta e sala da pranzo, una camera da letto confortevole e un bagno con doccia, perfetto per un inquilino o un familiare in cerca di indipendenza.
All’esterno, il giardino completamente recintato, ben curato e alberato, offre un’atmosfera di tranquillità e relax con la sua terrazza ombreggiata, il barbecue in pietra, molto spazio di stoccaggio sul retro, un pollaio e un cortile sul davanti che facilita il parcheggio.
A questo si aggiunge un grande vantaggio: la casa ha bassi consumi energetici grazie a una pompa di calore aria-aria e all’energia solare, grazie all’installazione di pannelli fotovoltaici abbinati a una batteria da 12,5 kW, offrendo così una soluzione sostenibile ed economica.
Una proprietà rara che unisce spazio, funzionalità e potenziale di sviluppo.

Indirizzo esatto disponibile su richiesta.
VUOI VISITARE? SI PREGA DI ISCRIVERSI PRIMA: https://neho.ch/y/1348-26-1

Dans un cadre paisible et verdoyant, cette grande maison indépendante séduira autant les familles à la recherche d'espace que les personnes souhaitant bénéficier d'un rendement locatif ou offrir de l'autonomie à un proche grâce à son appartement indépendant entièrement équipé. Répartie sur trois niveaux, la maison principale propose un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée chaleureuse et prolongé par une véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin. La cuisine séparée, spacieuse et conviviale, dispose d'un coin repas, et une chambre ainsi qu'une salle de bain viennent compléter ce niveau.
À l'étage, deux chambres accueillantes vous attendent, accompagnées de toilettes séparées où l'aménagement d'une salle de bain est facilement envisageable. Un très bel espace sous les combles, actuellement utilisé comme galeta, pourrait être transformé en une chambre supplémentaire. Le rez-de-chaussée, particulièrement généreux, offre trois grandes pièces polyvalentes, idéales pour une activité professionnelle à domicile, un espace loisirs ou autre selon les besoins de chacun. Une cave, une buanderie, un wc ainsi qu'un accès direct au garage double viennent parfaire ce niveau.
L'appartement indépendant, avec sa propre entrée, dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger, une chambre confortable et une salle de douche, parfait pour un locataire ou un proche en quête d'indépendance.
À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé, soigneusement entretenu et arboré, propose une atmosphère de calme et de détente avec sa terrasse ombragée, son coin barbecue en pierre, beaucoup d'espace de rangement à l'arrière, un poulailler, et une cour à l'avant facilitant le stationnement.
À cela s'ajoute un atout de taille : la maison a de faibles consommations énergétiques grâce à une pompe à chaleur air-air et à son énergie solaire dû à l'installation de panneaux photovoltaïques couplés à une batterie de 12,5 kW, offrant ainsi une solution durable et économique.
Une propriété rare alliant espace, fonctionnalité et potentiel d'évolution.

Adresse exacte disponible sur demande.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/y/1348-26-1

Comodità

Esterno

Parcheggio
Garage

Interno

Caminetto

Distanze

Trasporti pubblici

767 m

Asilo

2.17 km

Scuola primaria

941 m

Scuola secondaria