Casa with 6 rooms on sale in Le Landeron - 230 m²

Au coeur du bourg historique du Landeron, cette maison villageoise du XVIe siècle, entièrement rénovée avec soin, offre une combinaison rare : une habitation de caractère sur plusieurs niveaux et un espace professionnel indépendant au rez-de-chaussée.

La partie habitation séduit par ses volumes, ses matériaux de qualité, sa cuisine habitable avec accès à une terrasse d'environ 25 m², ses trois grandes chambres, ses deux salles d'eau et son atmosphère chaleureuse mêlant charme ancien et confort moderne.

Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial d'environ 35 m² ainsi qu'une arrière-boutique / atelier d'environ 45 m². Cet espace convient idéalement à une activité indépendante : cabinet, atelier, bureau, showroom, activité thérapeutique, profession libérale ou espace locatif séparé.

La maison a bénéficié d'une rénovation complète, avec notamment géothermie, pompe à chaleur, triple vitrage et une très bonne efficacité énergétique globale.

Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports publics, du lac, du port et du canal de la Thièle, cette propriété s'adresse à des acquéreurs recherchant un bien unique, fonctionnel et chargé d'histoire.

Place extérieure incluse.

Un bien rare pour vivre et travailler au même endroit, ou pour combiner habitation de charme et potentiel professionnel.

DISPOSITION ;

Rez de chausse;
. Grande et belle boutique d'environ 35 m2
. Grande et belle arrière-boutique servant d'atelier et local technique avec système de géothermie et désalinisation (2020) (environ 45m2)
. WC
. Accès parking extérieur.

1er étage ;
. Hall avec petit coin bureau et WC donnant sur ;
. Très belle cuisine habitable d'environ 25m2 avec accès terrasse (25m2)
. Salon

2ème étage ;
. Spacieux pallier.
. 2 belles et grandes chambres à coucher.
. Superbe salle d'eau avec douche italienne, WC et lavabo.

3ème niveau ;
. Très belle chambre parentale.
. Salle d'eau avec douche, baignoire, lavabo et WC.
. Dressing.

SITUATION

Située au Landeron (NE), Bourg fortifié construit entre 1325 et 1344 par Rodolphe IV de Neuchâtel et inscrit au Patrimoine fait partie des plus beaux villages de Suisse.
Le Landeron, seul village neuchâtelois se situant sur les rives du lac de Bienne. De forme allongé, il comporte une rue centrale bordée de maisons à l'est et à l'ouest, il est fermé par des portes au nord et au sud. Il offre un cadre idyllique pour celui qui cherche un lieu paisible pour y résider.


Conviendrait parfaitement à artisan/ médecin/ notaire/ avocat/ thérapeute, etc...