Una villa nel cuore della natura, a due passi da Losanna

Situata in un ricercato quartiere residenziale di Mont-sur-Lausanne, questa incantevole villa indipendente di 4,5 locali seduce per il suo ambiente verdeggiante, la tranquillità e il potenziale di sviluppo. Situata al 63 Chemin de la Valleyre, ai margini della valle protetta della Valleyre, offre un equilibrio ideale tra serenità rurale e vicinanza urbana.
Un interno luminoso, funzionale e in evoluzione
Con una superficie abitabile netta di 132 m² (superficie misurata escludendo la veranda), la casa si sviluppa su due livelli. Lo spazio abitativo comprende un ampio soggiorno luminoso, prolungato da una veranda soleggiata ideale per godersi la vista sul giardino in ogni stagione. La cucina, attualmente chiusa, può essere aperta sul soggiorno per creare un ambiente più conviviale.
Tre camere confortevoli dotate di armadi a muro, due bagni (di cui uno ristrutturato) e numerosi spazi di stoccaggio completano l'insieme. L'organizzazione interna è funzionale e lascia spazio a diverse opzioni di disposizione in base alle vostre esigenze.
Un esterno alberato e senza vis-à-vis
Il terreno di 1’006 m², interamente piantumato e ben curato, si divide in due livelli:
Al primo livello, una grande terrazza soleggiata e una piscina riscaldata con elettrolisi al sale (circa 3,5 x 8 m) offrono un vero e proprio spazio di relax.
In basso, un giardino privato con frutteto e alberi da frutto invita a passeggiare e a dedicarsi al giardinaggio, al riparo da sguardi indiscreti.
L'assenza di vis-à-vis, la scarsa circolazione (zona 30) e l'ambiente naturale conferiscono al luogo un'atmosfera di pace molto apprezzata.
Una posizione rara e strategica
La casa gode di una posizione privilegiata, a pochi minuti dalle grandi arterie autostradali (A9), pur essendo ben servita dai trasporti pubblici di Losanna (linee TL). La proprietà si trova inoltre a breve distanza dalle scuole, dai negozi e dai servizi del comune di Le Mont, noto per la sua qualità della vita.
La zona è particolarmente apprezzata per il suo ambiente naturale preservato: il vallone della Valleyre, sito naturale protetto, offre un contesto di vita eccezionale, molto ricercato dalle famiglie in cerca di tranquillità e verde.
Un immobile con grande potenziale
Oltre alle sue attuali qualità, la casa offre un potenziale di sopraelevazione (da confermare in base alle normative vigenti), che offre un ampio margine di sviluppo per un progetto di vita a lungo termine.


Una villa rara in vendita, ideale per chi cerca spazio, tranquillità e vicinanza a Losanna.

Indirizzo esatto disponibile dopo l'iscrizione su neho.ch.
VUOI VISITARE? SI PREGA DI ISCRIVERSI PRIMA: https://neho.ch/y/1052-25-8



Situata in una zona residenziale molto ambita di Le Mont-sur-Lausanne, questa affascinante villa indipendente di 4,5 locali offre un ambiente tranquillo e verdeggiante, con un grande potenziale di espansione. Situata al 63 di Chemin de la Valleyre, proprio accanto alla riserva naturale protetta di Valleyre, offre il perfetto equilibrio tra tranquillità di campagna e accessibilità urbana.
Interni luminosi con layout flessibile
Con una superficie abitabile netta di 132 m² (esclusa veranda), la casa si sviluppa su due piani. L'ampio soggiorno si apre su una luminosa veranda esposta a sud, il luogo ideale per rilassarsi e godersi la vista tutto l'anno. La cucina chiusa può essere aperta sul soggiorno per creare uno spazio più conviviale.
Tre comode camere da letto con armadi a muro, due bagni (di cui uno ristrutturato) e ampie aree di stoccaggio completano gli interni. Il layout è pratico e flessibile.
Un giardino lussureggiante con privacy e fascino
Situato su un terreno di 1.006 m², lo spazio esterno è splendidamente paesaggistico e completamente vegetato.
Al piano superiore: una terrazza soleggiata e una piscina riscaldata con acqua salata (circa 3,5 x 8 m) offrono un'oasi privata.
Al piano inferiore: un patio con barbecue e un...