Charmantes Einfamilienhaus 4.5 Zimmer mit Potenzial und idealer Lage

Questo grazioso e ben curato edificio residenziale situato in Zeughausstrasse 15 a Lenzburg, vanta una posizione tranquilla ma al tempo stesso centralissima, a pochi passi dalla stazione e dal centro storico. Costruito nel 1932, l'edificio offre una superficie abitabile netta di circa 115 m² su quattro piani e si distingue per il suo ottimo stato di conservazione e per il suo piacevole aspetto.
L'edificio è stato costantemente rinnovato e curato nel corso degli anni, con un ultimo intervento di ristrutturazione parziale nel 2011. Oggi si presenta in ottime condizioni, ben curato e ben conservato.
Al piano terra si trovano un accogliente soggiorno-sala da pranzo, una cucina funzionale e un pratico bagno per gli ospiti. L'accesso al giardino avviene attraverso l'ingresso principale e offre un'area esterna confortevole con posti a sedere e spazio per la vegetazione.
Al primo piano si trovano una spaziosa camera da letto principale, un'altra camera che si presta perfettamente come camera per bambini, camera per ospiti o ufficio, un bagno e un piccolo ripostiglio. Questo piano si distingue per il suo aspetto luminoso e accogliente e per la sua flessibilità di utilizzo.
Il sottotetto è riscaldato con un impianto elettrico e gode di una buona illuminazione grazie alle finestre. Lo spazio aperto con soffitto a spiovente e atmosfera accogliente è ideale come galleria, spazio hobby o atelier: un vero e proprio highlight per tutti coloro che apprezzano spazi di ritiro spaziosi.
Il terreno di 342 m² offre molto spazio per idee di design personalizzate, sia attraverso una moderna progettazione del giardino che con un eventuale ampliamento futuro. Un carport e un ripostiglio offrono ulteriore spazio di stoccaggio e comfort. Il riscaldamento dell'edificio è a gas con caldaia a condensazione.
La posizione è uno dei grandi vantaggi di questa proprietà: a soli 5 minuti a piedi si raggiunge la stazione di Lenzburg, con ottimi collegamenti con Zurigo, Aarau e Lucerna. Scuole, negozi, ristoranti e il pittoresco centro storico di Lenzburg si trovano nelle immediate vicinanze. Allo stesso tempo, la casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo e adatto alle famiglie, lontano dal traffico di passaggio.
Questa proprietà è ideale per i clienti che cercano una casa ben curata e con molto fascino e potenziale di sviluppo in una posizione ambita. Die Ausnützungsziffer der Wohnzone W2A beträgt 0.55 was einen grosszügigen Anbau zulassen würde. Eine seltene Gelegenheit, Wohnen mit zentraler, urbaner und dennoch ruhiger Lebensqualität zu verbinden.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
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