Casa con 7 locali in vendita in Les Brenets - 250 m²

In vendita – Casa singola di charme da ristrutturare a Les Brenets

131 m² abitabili | 7 stanze | Giardino | Garage | 1208 m³ |

Situata a Les Brenets, in un ambiente tranquillo e verdeggiante, questa casa singola su 4 livelli vi conquisterà per il suo potenziale, la sua autenticità e la sua notevole storia. Costruita nel 1780, offre un volume generoso e bei dettagli antichi da valorizzare nel quadro di una ristrutturazione.

Distribuzione degli spazi:

Piano superiore:

• Ingresso hall
• Cucina arredata con piano cottura Tiba (fornello sostituito nel 2000, frigorifero, lavatrice e lavastoviglie sostituiti nel 2022)
• Sala da pranzo
• Soggiorno con camino e distribuzione del calore (riscaldando anche il piano inferiore)
• Bagno,
• Boiler da 300 L
• Locale con finestra
• 1 camera spaziosa

Piano inferiore:

• 1 soggiorno con lavello
• 1 camera da letto
• Sala doccia con WC
• Boiler da 150 L

1° piano:

• 2 camere da letto
• Granai

Sotterraneo:

• Laboratorio
• Cantine
• Ex lavanderia

Ogni piano ha un accesso esterno, il che offre molte possibilità: abitazione indipendente, laboratorio, professione libera o progetto familiare su più livelli.

Attrezzature e ristrutturazioni:

Sostituzione di due paia di persiane in alluminio al piano terra, primavera 2026

Finestre ristrutturate tra il 2015 e il 2020

Tre falde del tetto ristrutturate nel 2016 Pavimento in

parquet e piastrelle (soggiorno e cucina) rifatti nel 1997

Cucina ristrutturata nel 1980

OIBT del 2017

Due accumulatori elettrici (soggiorno e camera)

Due boiler: 150 L (piano inferiore) e 300 L (piano superiore)

Piccolo giardino con fontana

Garage privato

Un luogo ricco di storia:

Questa dimora è stata anche il luogo di vita e di lavoro di Guinand, un noto ottico della regione. Lì, egli ha lavorato alla creazione delle sue lenti ottiche in un forno ancora presente nella casa, un elemento patrimoniale raro che conferisce a questa costruzione un’anima e un fascino unici.

Note importanti:

• Casa da ristrutturare
• Spese annuali (legna, elettricità, acqua): CHF 5’375.-
• Diritto di utilizzo del vicolo davanti e di un piccolo giardino per un affitto di circa Frs 100.-/anno

Una casa piena di fascino e potenziale, ideale per gli amanti del patrimonio, i progetti di ristrutturazione o le famiglie in cerca di un immobile insolito da personalizzare.

· Superficie costruita (costruzione): 141 m²

· Giardino privato: 28 m²

· Accesso / parcheggio (diritto di accesso o cortile): 41 m²

- Superficie totale lorda: ca. 564m²

- Superficie utile stimata: ca. 250 m²

Per visitare questo immobile o per ulteriori informazioni, contattare:

Sylvie Calame – ProConseils, L’Immobiliare per il vostro piacere

078 737 55 45 -Sylvie@scproconseils.ch

www.scproconseils.ch

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