Casa with 7 rooms on sale in Les Brenets - 250 m²

In vendita – Affascinante casa indipendente da ristrutturare a Les Brenets131 m² abitabili | 7 stanze | Giardino | Garage | 1208 m³ | Situata a Les Brenets, in un ambiente tranquillo e verdeggiante, questa casa indipendente su 4 piani vi conquisterà con il suo potenziale, la sua autenticità e la sua storia notevole. Costruita nel 1780, offre un volume generoso e bei dettagli originali da valorizzare in occasione di una ristrutturazione. Distribuzione degli spazi: Piano terra:

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• Ingresso
  
• Cucina attrezzata con piano cottura Tiba (forno sostituito nel 2000, frigorifero, lavatrice e lavastoviglie sostituiti nel 2022)
  
• Sala da pranzo
  
• Salone con camino e distribuzione del calore (riscalda anche il piano inferiore)
  
• Bagno,
  
• Caldaia da 300 L
  
• Locale con finestra
  
• 1 camera spaziosa
  

Piano inferiore:

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• 1 soggiorno con lavello
  
• 1 camera
  
• Bagno con WC
  
• Caldaia da 150 L
  

1° piano:

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• 2 camere
  
• Soffitti
  

Sottoscala:

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• officina
  
• Cantine
  
• Ex lavanderia
  

Ogni piano ha un accesso esterno, che offre molteplici possibilità: abitazione indipendente, studio, attività professionale o progetto familiare su più livelli.



Dotazioni e ristrutturazioni:Sostituzione di due coppie di persiane in alluminio al piano terra, primavera 2026Finestre ristrutturate tra il 2015 e il 2020Tre parti del tetto ristrutturate nel 2016Travi e pavimentazione (salone e cucina) rifatte nel 1997Cucina ristrutturata nel 1980Certificato di conformità (OIBT) del 2017Due accumulatore elettrici (salone e camera da letto)Due scaldabagni: 150 L (piano terra inferiore) e 300 L (piano terra superiore)Piccolo giardino con fontanaGarage privato Un luogo ricco di storia:Questa dimora è stata anche la residenza e il luogo di lavoro di Guinand, un ottico rinomato nella regione. Qui creava le sue lenti ottiche in un forno ancora presente nella casa, un elemento di valore storico che conferisce a questa proprietà un’anima e un fascino unici.Note importanti:

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• Casa da ristrutturare
  
• Spese annuali (legna, elettricità, acqua): CHF 5’375.-
  
• Diritto d’uso del vicolo di fronte e di un piccolo giardino per un affitto di circa Frs 100.-/anno
  

Una casa piena di fascino e di potenziale, ideale per gli amanti del patrimonio architettonico, per progetti di ristrutturazione o per le famiglie che cercano una proprietà unica da personalizzare.· Superficie edificata (costruzione): 141 m²· Giardino privato: 28 m²· Accesso / parcheggio (diritto di accesso o cortile): 41 m²



- Superficie lorda totale: circa 564 m²- Superficie utile stimata: circa 250 m²Per visitare l’immobile o per ulteriori informazioni, contattare:Sylvie Calame – ProConseils, L’Immobilier pour votre plaisir078 737 55 45 -www.scproconseils.chwww.scproconseils.ch



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