In esclusiva: Casa indipendente, da ristrutturare ai Brenets

In vendita – Casa indipendente di charme da ristrutturare a Les Brenets

131 m² abitabili | 7 locali | Giardino | Garage | 1208 m³ |

Situata a Les Brenets, in un ambiente tranquillo e verdeggiante, questa casa indipendente su 4 livelli vi conquisterà per il suo potenziale, la sua autenticità e la sua storia straordinaria. Costruita nel 1780, offre un volume generoso e splendidi elementi antichi da valorizzare in occasione di una ristrutturazione.

Distribuzione degli spazi:

Piano superiore:

• Ingresso
• Cucina attrezzata con fornello Tiba (cucina sostituita nel 2000, frigorifero, lavatrice e lavastoviglie sostituiti nel 2022)
• Sala da pranzo
• Soggiorno con camino e riscaldamento (riscalda anche il piano inferiore)
• Bagno,
• Boiler da 300 L
• Locale con finestra
• 1 camera spaziosa

Piano inferiore:

• 1 sala da pranzo con lavello
• 1 camera
• Bagno con WC
• Boiler da 150 L

Primo piano:

• 2 camere
• Grigliati

Sotterraneo:

• Laboratorio
• Cantine
• Ex-lavanderia

Ogni piano è accessibile dall’esterno, il che offre numerose possibilità: alloggio indipendente, laboratorio, professione liberale o progetto familiare su più livelli.

Attrezzature e ristrutturazioni:

• Finestre rinnovate tra il 2015 e il 2020
• Tre tetti rinnovati nel 2016
• Rivestimento del pavimento e piastrellatura (soggiorno e cucina) rifatti nel 1997
• Cucina rinnovata nel 1980
• OIBT del 2017
• Due accumulatori elettrici (soggiorno e camere)
• Due boiler: 150 L (piano inferiore) e 300 L (piano superiore)
• Piccolo giardino con fontana
• Garage privato

Un luogo ricco di storia:

Questa dimora è stata anche il luogo di vita e di lavoro di Guinand, ottico rinomato nella regione. Qui ha lavorato alla creazione delle sue lenti ottiche in un forno ancora presente nella casa, un elemento patrimoniale raro che conferisce a questa costruzione un’anima e un fascino unici.

Note importanti:

• Casa da ristrutturare
• Spese annuali (legna, elettricità, acqua): CHF 5’375.-
• Diritto di utilizzo di un vialetto davanti alla casa e di un piccolo giardino per un affitto di circa CHF 100.-/anno

Una casa piena di fascino e potenziale, ideale per gli amanti del patrimonio, per progetti di ristrutturazione o per famiglie in cerca di un immobile insolito da personalizzare.

· Superficie costruita (costruzione): 141 m²

· Giardino privato: 28 m²

· Accesso/parcheggio (diritto di accesso o cortile): 41 m²

- Superficie lorda totale: ca. 564 m²

- Superficie utile stimata: ca. 250 m²

Per visitare l’immobile o per ulteriori informazioni, contattare:

Sylvie Calame – ProConseils, L’Immobiliare per il vostro piacere

078 737 55 45 -Sylvie@scproconseils.ch

www.scproconseils.ch

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