Casa con 7.5 locali in vendita in Liedertswil - 245 m²

Questa generosa casa unifamiliare a Liedertswil offre molto più di un semplice spazio abitativo: su una superficie di 245 m² famiglie, lavoratori autonomi, artigiani e persone con un hobby che richiede molto spazio, troveranno possibilità straordinariamente versatili.

La casa è situata su un terreno di 674 m² e combina ampi spazi abitativi con molto spazio per lavoro, tempo libero e veicoli.

Spazio generoso

I 7.5 locali si distribuiscono tra quattro camere da letto, due bagni e un ampio soggiorno con camino. Un balcone, un giardino con posti a sedere, un ripostiglio, una cantina e altri locali accessori completano l’offerta di spazi versatile.

Vivere e lavorare sotto lo stesso tetto

Un vantaggio particolare sono i due ingressi separati. In questo modo è possibile separare nettamente le aree private e le aree di lavoro, studio, atelier o hobby, se necessario.

Il laboratorio esistente e gli spazi accessori offrono le condizioni ideali per attività artigianali, un’attività commerciale propria, uno studio d’artista, spazio di stoccaggio o hobby impegnativi.

Spazio eccezionalmente ampio per i veicoli

Una combinazione rara sono i sette parcheggi disponibili:

• due posti auto in garage
• cinque posti auto esterni
• spazio di lavoro e di deposito aggiuntivo

La proprietà è quindi particolarmente adatta a famiglie con più veicoli, lavoratori autonomi, artigiani, collezionisti o persone che necessitano di molto spazio.

Casa curata con possibilità di personalizzazione

La casa, costruita nel 1972, si trova in buone condizioni. Il tetto è stato completamente rinnovato. L’immobile è collegato a una rete di teleriscaldamento. La centrale di riscaldamento è alimentata in modo sostenibile con trucioli di legno. L’attuale allestimento interno offre ai nuovi proprietari la possibilità di modernizzare gradualmente le singole aree in base alle proprie esigenze e preferenze, creando così una casa personalizzata. I lavori di manutenzione che contribuiscono a mantenere il valore dell’immobile possono essere dedotti dalle tasse fino alla fine del 2028, a seconda del tipo di lavori e della situazione fiscale personale.

Situato in una zona tranquilla e naturale

La proprietà si trova in una zona tranquilla e rurale, senza traffico di passaggio. La fermata dei mezzi pubblici è raggiungibile a breve distanza a piedi. L’ambiente circostante offre molta natura e possibilità di svago e combina la vita rurale con la vicinanza a Liestal e alla regione di Basilea.

Proprietà invece di affitto

Un’intera casa unifamiliare con interessi e spese accessorie mensili che possono essere significativamente inferiori all’affitto di molti appartamenti di 3.5 stanze nella regione:

Nel seguente esempio di finanziamento non vincolante, gli interessi ipotecari e i costi accessori ammontano a circa 1000 CHF al mese. In cambio, si ottiene una casa unifamiliare di 7.5 locali con 245 m² di superficie abitabile, un laboratorio, due garage e cinque posti auto esterni.

Esempio di finanziamento non vincolante

Con un prezzo di acquisto di CHF 879000 e un capitale proprio di CHF 200000, l’ipoteca necessaria è di CHF 679000.

Con un tasso ipotecario Saron attuale e un tasso di interesse stimato di circa 1%, il seguente esempio di calcolo è il seguente:

• Interessi ipotecari: circa CHF 600 al mese
• spese accessorie stimate a CHF 3600 all’anno: CHF 300 al mese
• Interessi e spese accessorie insieme: meno di CHF 1000 al mese

Non sono inclusi gli ammortamenti, le riserve per manutenzione, le assicurazioni, le tasse, le imposte e le spese accessorie all’acquisto. L’esempio è puramente indicativo e non costituisce un impegno finanziario né una valutazione di fattibilità da parte di una banca. Le condizioni effettive dipendono dalla situazione finanziaria personale, dall’importo del mutuo e dall’istituto di credito.

L’immobile è disponibile da subito. Fissate un appuntamento per una visita e scoprite di persona gli ampi spazi e le molteplici possibilità di utilizzo.