7.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Garten und Bergblick

Locali7.5

Superficie abitabile187 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 835'000.-

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

Linthal, 8783 Linthal

Dati generali

Riferimento

8783-26-1

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

1912

Ultime ristrutturazioni

2022

Locali

7.5

Numero di livelli del bene

Cellar area

2.55 m

Superficie terreno

863 m²

Superficie abitabile

187 m²

Volume

1'208 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Nel cuore del villaggio di Linthal, nel comune di Glarus Süd, si trova questa caratteristica casa unifamiliare del 1912. La sua esposizione a sud garantisce un’ottima illuminazione, mentre la vista libera sulle montagne circostanti sottolinea la sua posizione privilegiata. Immersa in un ambiente naturale, la proprietà unisce il fascino storico a un’accurata manutenzione e a un’atmosfera abitativa piacevole.La proprietà comprende 7,5 locali con una superficie abitabile netta di circa 187 m². I locali abitativi sono distribuiti su più piani e offrono molteplici possibilità di utilizzo per la famiglia, il lavoro o per aree di relax individuali. Un’altezza dei soffitti di 2,55 m, elementi in legno originali e dettagli di stile conferiscono agli spazi ampiezza e carattere. Un balcone al piano superiore amplia lo spazio abitativo e offre una bella vista sulla catena montuosa.Il piano interrato comprende locali di servizio e di deposito e non fa parte della superficie abitativa netta. Particolarmente interessante è il potenziale di ampliamento: nel seminterrato è già presente un allacciamento per la realizzazione di una sauna, che permetterebbe di creare un’area benessere privata.La proprietà è stata mantenuta con grande cura e impegno personale dal suo attuale proprietario per anni. Sono stati sostituiti i serramenti, è stato rinnovato il tetto e l’impianto di riscaldamento è stato sostituito. Inoltre, è stata aggiunta una garage. Il giardino, curato con amore, circonda l’edificio e crea un’oasi verde con un’elevata qualità abitativa.Linthal è ben collegata ai trasporti pubblici con treni e autobus. Nel paese o nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole e strutture ricreative. La natura circostante invita a fare escursioni, a praticare sport invernali e a rilassarsi. Il prezzo orientativo per questa proprietà è di CHF 835’000.?. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e di mostrarvi personalmente questa casa speciale.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
INTERESSATO A VISITARE LA POSSEDENZA? REGISTRATI: https://neho.ch/y/8783-26-1

Im Dorfkern von Linthal in der Gemeinde Glarus Süd befindet sich dieses charaktervolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1912. Die Südausrichtung sorgt für eine gute Besonnung, während der freie Blick auf die umliegende Bergwelt die besondere Lagequalität unterstreicht. Eingebettet in ein gewachsenes Umfeld verbindet die Liegenschaft historischen Charme mit spürbar sorgfältigem Unterhalt und einer angenehmen Wohnatmosphäre.Die Liegenschaft umfasst 7.5 Zimmer mit einer Nettowohnfläche von rund 187 m². Die Wohnräume verteilen sich über mehrere Ebenen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Arbeiten oder individuelle Rückzugsbereiche. Eine Raumhöhe von 2.55 m sowie originale Holzelemente und stilvolle Details verleihen den Räumen Grosszügigkeit und Charakter. Ein Balkon im Obergeschoss erweitert den Wohnraum und eröffnet einen schönen Blick in die Berglandschaft.Das Untergeschoss bietet praktische Nebenräume und Abstellflächen und gehört nicht zur Nettowohnfläche. Besonders attraktiv ist das vorhandene Ausbaupotenzial: Im Keller besteht bereits ein Anschluss für die Realisierung einer Sauna, wodurch sich ein privater Wellnessbereich einrichten liesse.Das Haus wurde vom aktuellen Eigentümer über Jahre hinweg mit grosser Sorgfalt und persönlichem Engagement unterhalten. Die Fenster wurden ersetzt, das Dach renoviert und die Heizungsanlage erneuert. Zudem wurde eine Garage nachträglich erstellt. Der liebevoll gepflegte Garten umrahmt das Gebäude und schafft eine grüne Oase mit hoher Aufenthaltsqualität.Linthal bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bahn und Bus. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Freizeitangebote befinden sich im Ort oder in kurzer Distanz. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen, Wintersport und Erholung ein. Der Richtpreis für diese Liegenschaft beträgt CHF 835'000.?. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/8783-26-1

Comodità

Esterno

Balcone/i
Parcheggio
Garage

Vista

Bella vista

Distanze

Trasporti pubblici

74 m

Asilo

86 m

Scuola primaria

187 m

Scuola secondaria

152 m

Negozi

237 m

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