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Immagine di copertina
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Casa plurifamiliare nel cuore del borgo

Locali9.5
Superficie abitabile223 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'860'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Au cœur du bourg d'Aubonne, 1170 Aubonne

Dati generali

Riferimento
5588439
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Non ammessi
Bagni
5
Involucro edilizio
C
Anno costruzione
1700
Emissioni dirette di CO2
E
Ultime ristrutturazioni
2017
Locali
9.5
Camere
7
Efficienza energetica
D
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Sistema sanitario ad acqua calda
Gas
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Standard
Superficie abitabile
223 m²
Superficie abitabile lorda
258 m²
Volume
998 m³
Superficie utile lorda
258 m²
Parcheggi
Non disponibile

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situata nel cuore del paese di Four d’Aubonne, questa casa plurifamiliare è composta da tre appartamenti indipendenti, distinti e completamente attrezzati.

Una porta d’ingresso principale conduce alla scala che offre a ciascun appartamento un accesso indipendente alla sua parte privata.

Piano inferiore - Monolocale:
Composto da uno spazio principale affacciato sulla strada, da un bagno con WC separato, da una cucina e da un ulteriore locale sul retro.

Piano superiore - Appartamento di 2.5 locali:
Un ingresso conduce ad un bagno con doccia e WC separato.
L’appartamento dispone di una cucina aperta, di una camera da letto sul retro e di un luminoso soggiorno/sala da pranzo che si affaccia sulla strada.

Primo piano - Appartamento triplex di 5.5 locali:
L’ingresso conduce ad un ampio soggiorno con una grande cucina attrezzata, impreziosita da un bel camino centrale.
Al piano superiore si trovano due belle camere con ampi spazi, un bagno con doccia e WC separato, nonché una suite padronale con doccia e lavandino.
L’ultimo livello ospita un’ulteriore camera confortevole.

Punti di forza:

  • Posizione privilegiata nel cuore del paese
  • Tre appartamenti indipendenti con un ottimo potenziale locativo
  • Completamente rinnovata e ben mantenuta
  • Rendimento lordo di circa il 5.3 %

Una vera opportunità di investimento, ideale per un proprietario occupante o un investitore che desidera coniugare comfort e redditività.

Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Située en plein cœur du bourg de Four d’Aubonne, cette maison plurifamiliale se compose de trois logements traversants, distincts et entièrement équipés.

Une porte d’entrée principale ouvre sur la cage d’escalier, offrant à chaque logement un accès indépendant à sa partie privative.

Rez-inférieur – Studio :
Composé d’un espace principal côté rue, d’une salle de bains avec WC séparé, d’une cuisine et d’une pièce supplémentaire à l’arrière.

Rez-de-chaussée supérieur – Appartement de 2.5 pièces :
Un hall d’entrée dessert une salle de douche et un WC séparé.
L’appartement dispose d’une cuisine ouverte, d’une chambre à l’arrière et d’un séjour/salle à manger lumineux donnant sur la rue.

1er étage – Appartement en triplex de 5.5 pièces :
L’entrée s’ouvre sur un spacieuse pièce de vie avec une grande cuisine équipée, agrémentée d’un joli poêle central.
À l’étage, on trouve deux belles chambres aux volumes généreux, une salle de douche avec WC séparé, ainsi qu’une suite parentale avec douche et lavabo attenants.
Le dernier niveau abrite une chambre supplémentaire confortable.

Points forts :

  • Emplacement privilégié au cœur du bourg
  • Trois logements indépendants offrant un excellent potentiel locatif
  • Entièrement rénovée et bien entretenue
  • Rendement brut d’environ 5.3 %

Une véritable opportunité d’investissement, idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant allier confort et rentabilité.

N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.

 

Comodità

Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Isola in cucina
Pavimento
  • Parquet
Stato
  • Buono
Luce del sole
  • Buona
  • Tutto il giorno
Stile
  • Casa atipica

Distanze

 
Trasporti pubblici
382 m
3'
-
Scuola primaria
614 m
7'
2'
Negozi
205 m
2'
1'
Ristoranti
172 m
2'
-