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IMMOBILE RESIDENZIALE DI 2 APPARTAMENTI CON GARAGE E POSTI AUTO

Locali7.5
Superficie abitabile~ 230 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 890'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

La Gruyère, 1663 Pringy

Dati generali

Riferimento
5710962
Disponibilità
Da convenire
Bagni
3
Involucro edilizio
E
Anno costruzione
1890
Emissioni dirette di CO2
G
Ultime ristrutturazioni
2002
Locali
7.5
Camere
5
Numero totale di piani
2
Efficienza energetica
E
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Standing
Standard
Superficie terreno
~ 468 m²
Superficie abitabile
~ 230 m²
Volume
~ 1'014 m³
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
1 | incluso
Esterno
3 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Edificio plurifamiliare o di rendimento situato a 5 minuti da Bulle, che offre un ambiente di vita piacevole a due passi dal castello di Gruyères e dai trasporti pubblici (stazione e autobus).

L’edificio offre due spaziosi appartamenti separati, rispettivamente un 3.5P di 84m2 al piano terra e un duplex 5.5P di circa 150m2 al primo piano.

Situato su un terreno di 468m2 (in fase di frazionamento), questa opportunità di investimento offre una configurazione ricercata in diverse forme di acquisizione:

  • In rendita pura, ideale per investitori per una ricollocazione immediata e libera
  • In residenza principale con un affitto complementare che autofinanzia gli interessi ipotecari
  • In villa plurifamiliare (alloggio a un piano per anziani/famiglia in duplex)
  • In ristrutturazione propria, ideale per imprenditori (rivendita in PPE possibile)

Una terrazza adiacente al piano terra, un garage e 3 posti auto completano gli esterni che richiedono poca manutenzione.

Un progetto adiacente al terreno si svilupperà nel 2026 (zona villaggio) e si integrerà perfettamente con il centro della città di Pringy, modernizzandolo.

Possibilità di trasferimento a partire dalla primavera 2026 (contattare il 079 958 38 96 per ulteriori informazioni).

Immeuble plurifamilial ou de rendement situé à 5 minutes de Bulle, offrant un cadre de vie agréable à deux pas du château de Gruyères et des commodités de transport (gare et bus).

Ce bâtiment propose deux spacieux logements distincts, respectivement un 3.5P de 84m2 au rez-de-chaussée ainsi qu'un duplex 5.5P d'environ 150m2 au 1er étage.

Située sur une parcelle de 468m2 (en cours de morcellement), cette opportunité d'investissement propose une configuration recherchée sous différentes formes d'acquisition : 

  • En rendement pur, idéal investisseur pour une relocation libre et immédiate
  • En résidence principale avec un loyer complémentaire autofinançant les intérêts hypothécaires
  • En villa plurifamiliale (logement de plain-pied pour seniors/famille en duplex)
  • En rénovation propre, idéal entrepreneur (revente en PPE envisageable)

Une terrasse attenante au rez ainsi qu'un garage et 3 places parc complètent les extérieurs qui nécessitent peu d'entretien.

Un projet attenant à la parcelle se développera courant 2026 (zone village) s'intègrera parfaitement et modernisera ce périmètre central de la commune de Pringy.

Réquisition de transfert possible dès printemps 2026 (nous contacter au 079 958 38 96 pour tous renseignements complémentaires).

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Montagne
  • Negozi
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Museo
Esterno
  • Giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Loggia
  • Recinzione
  • Parcheggio
  • Garage
  • Costruito su un terreno uniforme
  • Accesso al livello
Interno
  • Luminoso
  • Continuato
  • Travi a vista
  • Con stile
Dotazione
  • Asciugatrice
Esposizione
  • Sud
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Bella vista
  • Senza vis-à-vis
  • Rurale