Casa in affitto con possibilità di creare nuovi alloggi

Situato nel cuore di Saxon, questo complesso immobiliare si rivolge a una clientela alla ricerca di un progetto a forte valore aggiunto, sia per un investimento locativo, un progetto familiare intergenerazionale o lo sviluppo progressivo di nuovi alloggi.

Composto da diversi appartamenti, un locale commerciale, depositi indipendenti, garage e numerose piazzole di parcheggio, questo immobile offre una struttura ideale per coniugare abitazione e attività professionale. Un imprenditore, ad esempio, potrebbe utilizzarlo come deposito o per i suoi locali di lavoro, sviluppando al contempo superfici residenziali.

Grazie al suo generoso volume e alla sua posizione in zona di villaggio, che consente un rialzo e una densificazione, l’edificio presenta un potenziale di sviluppo. In particolare, i sottotetti possono essere trasformati in ulteriori alloggi, mentre i depositi offrono la possibilità di essere convertiti in abitazioni.

Questo immobile rappresenta un’opportunità rara per una famiglia che desidera stabilirsi in modo duraturo sviluppando al contempo un progetto di vita in evoluzione. Con un buon rendimento locativo già in atto, offre la possibilità di abitare sul posto, di riunire più generazioni sotto lo stesso tetto o di ristrutturare gradualmente gli spazi per creare nuovi alloggi nel tempo. Un bene di carattere, modulabile e con un futuro promettente, ideale per coloro che desiderano coniugare un ambiente di vita, la stabilità patrimoniale e una visione a lungo termine nel cuore di Saxon.

L’immobile si sviluppa su 4 livelli con due depositi annessi, si distribuisce come segue:

Sotterraneo:

• 3 cantine
• Locale tecnico
• Cisterna per il gasolio
• Grande stanza che può essere trasformata in carnotzet

Piano terra (locale commerciale):

• Ingresso
• Grande superficie commerciale
• Ufficio
• Laboratorio
• Cantina indipendente
• Deposito di 51 m²

1° piano (appartamento 4.5 locali):

• Ingresso hall
• Cucina chiusa con sala da pranzo e accesso al balcone
• Grande balcone
• Soggiorno-sala da pranzo
• Tre grandi camere
• Bagno con vasca e WC

2° piano (due appartamenti di 2,5 locali):

• Sgombero
• Due appartamenti ciascuno con:
  • Ingresso hall
  • Cucina chiusa
  • Soggiorno-sala da pranzo
  • Stanza per appartamento
  • Bagno con doccia e WC
  • 1 appartamento con balcone /1 appartamento senza balcone

3° piano (soffitta):

• Sgombero
• Hall
• 4 stanze indipendenti
• Possibilità di creare un appartamento / loft

Deposito indipendente distribuito su 2 livelli è composto da:

• Ingresso indipendente
• Tre grandi stanze separate
• Grande spazio di stoccaggio al piano superiore

Esterni:

• Due garage-box
• 7 posti auto esterni
• Percorso

Particolarità:

• Due depositi indipendenti
• Rendimento netto attuale del 4,42%
• Edificio da ristrutturare
• Immobile ideale per un familiare del settore della costruzione
• Situazione molto bella
• Possibilità di creare più unità abitative e quindi aumentare la redditività

Saxon:
Nel cuore delle Alpi, il nostro meraviglioso villaggio, situato nel cuore del massiccio roccioso delle Alpi, nella lussureggiante pianura del Rodano, vi presenterà i suoi più bei punti di forza, sperando che la vostra visita non si limiti a quella sul nostro sito. Da molti anni la popolazione di Saxon ha voluto aprirsi al resto della Svizzera, all’Europa e al mondo intero. www.saxon.ch

Volete maggiori informazioni, visitarlo? Contattatemi per telefono, e-mail o venite a trovarci (su appuntamento) nella nostra agenzia di Martigny e saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni.

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