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Immagine di copertina
Vista esteriore 1
Vista interiore 1
Vista interiore 2
Vista esteriore 2
Vista interiore 3
Vista esteriore 3

Opportunità investitore: 2 appartamenti a Villars-Le-Terroir

Locali3.5
Superficie abitabileDa ~ 110 m²
PianoPianterreno
Prezzo dell'oggettoCHF 1'395'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Sur la Roche 4, 1040 Villars-le-Terroir

Dati generali

Riferimento
ST_2025_06
Disponibilità
Immediata
Bagno
1
Anno costruzione
2015
Locali
3.5
Camere
2
Piano
Pianterreno
Numero totale di piani
3
Appartamenti
1
Numero di livelli del bene
3
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Gas
Altitudine
640 m
Stato dell'immobile
Perfetto
Superficie abitabile
Da ~ 110 m²
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
1 | incluso
Esterno
1 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Nel centro di Villars-le-Terroir, graziosa località tipica della campagna vodese, questa casa di paese completamente ristrutturata ospita due appartamenti in triplex di 3.5 locali, attualmente in locazione. Un'opportunità rara per ogni investitore che desideri combinare un reddito immediato con una valorizzazione patrimoniale a medio o lungo termine.

Un ambiente apprezzato, una posizione strategica

Villars-le-Terroir è una località che seduce per il suo fascino autentico, la tranquillità dei suoi paesaggi circostanti e la qualità della vita che offre. Situata in posizione ideale a pochi minuti da Echallens, la località è ben servita dai trasporti pubblici e permette di raggiungere facilmente Losanna o Yverdon. Le comodità, le scuole e i servizi locali ne fanno un luogo apprezzato sia dalle famiglie che dai locatari a lungo termine.

Un immobile ristrutturato con cura, senza necessità di ulteriori interventi

La casa, una tipica casa di paese ricca di fascino, è stata oggetto di una ristrutturazione completa nel 2015. I due appartamenti, perfettamente mantenuti, si sviluppano ciascuno su tre piani e offrono un arredamento moderno e funzionale, con ampi spazi e finiture di pregio.

Sottotetto

  • Accesso indipendente per ogni appartamento
  • Ampio ingresso con armadi a muro
  • Accesso diretto a due posti auto interni (uno per appartamento)
  • Locale lavanderia privato per ogni appartamento
  • Soggiorno luminoso e accogliente


Piano terra

  • Cucina aperta e conviviale
  • Soggiorno luminoso e accogliente


Un investimento sereno e duraturo

Con contratti di locazione in corso che garantiscono un reddito immediato, un eccellente stato generale, una posizione centrale nel villaggio, a due passi dai trasporti e dalle scuole, questi appartamenti rappresentano un'acquisizione ideale per chi desidera un investimento immobiliare sicuro, senza vincoli di lavori o incertezze legate alla locazione.

Au centre de Villars-le-Terroir, charmante commune typique de la campagne vaudoise, cette maison villageoise entièrement rénovée abrite deux appartements en triplex de 3.5 pièces, actuellement loués. Une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant allier rentabilité immédiate et valorisation patrimoniale à moyen ou long terme.

Un cadre de vie apprécié, une localisation stratégique

Villars-le-Terroir séduit par son atmosphère authentique, la tranquillité de ses paysages environnants et sa qualité de vie recherchée. Idéalement situé à quelques minutes d’Échallens, le village est bien desservi par les transports publics et permet de rejoindre facilement Lausanne ou Yverdon. Les commodités, écoles et services de proximité en font un lieu prisé autant pour les familles que pour les locataires à long terme.

Un bien rénové avec soin, sans travaux à prévoir

La bâtisse, une maison villageoise pleine de cachet, a fait l’objet d’une rénovation complète en 2015. Les deux logements, parfaitement entretenus, se déploient chacun sur trois niveaux, offrant un agencement moderne et fonctionnel, avec de beaux volumes et des finitions soignées.

Chaque triplex se compose comme suit :

Sous-sol

  • Entrée indépendante pour chaque logement
  • Spacieux hall avec armoires murales
  • Accès direct à deux places de parc intérieures (une par logement)
  • Buanderie privée pour chaque logement


Rez-de-chaussée

  • Cuisine ouverte et conviviale
  • Espace séjour lumineux et chaleureux


Combles

  • Deux belles chambres mansardées
  • Salle de bains avec baignoire


Un investissement serein et pérenne

Avec des baux en cours assurant une rentabilité immédiate, un excellent état général, une situation centrale dans le village, à deux pas des transports et des écoles, ces appartements représentent une acquisition idéale pour qui souhaite un placement immobilier sûr, sans contrainte de travaux ni aléas de mise en location.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Asilo/nido
  • Scuola primaria
  • Monumenti religiosi
Esterno
  • Calmo/tranquillo
  • Parcheggio
  • Parcheggio per visitatori
Interno
  • Garage
  • Cucina abitabile
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Sgabuzzino
  • Laboratorio
  • Armadio a muro
  • Doppi vetri
  • Luminoso
  • Attico
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Cucina arredata
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavanderia privata
  • Vasca da bagno
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Molto buono
Esposizione
  • Nord
  • Sud
  • Ovest
Luce del sole
  • Favorevole
  • Tutto il giorno
Stile
  • Classico

Distanze

 
Stazione
1.96 km
33'
17'
5'
Trasporti pubblici
78 m
1'
1'
-
Asilo
313 m
5'
5'
2'
Scuola primaria
353 m
6'
6'
2'
Scuola secondaria
2.18 km
37'
19'
5'
Negozi
1.91 km
29'
16'
4'
Posta
2.12 km
33'
11'
5'
Banca
1.87 km
30'
16'
5'
Ristoranti
264 m
4'
4'
2'