Casa bifamiliare in buonissimo stato / Casa bifamiliare in ottimo stato
Posizione
Via Reslina 54, 6616 LosoneDati generali
Descrizione
Casa bifamiliare in buonissimo stato / Casa a schiera in ottime condizioni
Losone si trova tra Locarno e Ascona. È un comune moderno con tutte le infrastrutture principali. La bella proprietà in buonissimo stato si trova fuori dal centro, come una delle ultime case sul bordo della zona residenziale in direzione del campo da golf, in posizione molto soleggiata tutto l'anno. Ideale per gli amanti della tranquillità e del gioco di golf. La casa è stata costruita nel 1970 e completamente rinnovata nel 2013. Dispone di un appartamento di 3,5 locali al piano terra con accesso diretto alla terrazza e al giardino su 2 lati della casa con pergola e tavolo in pietra. Al 1° piano si trova un altro appartamento di 3,5 locali con balcone parzialmente coperto. Al piano -1 si trova uno studio separato con doccia/wc e locali tecnici e cantina. Di fronte alla casa si trovano 4 comodi posti auto.
Il fiume Maggia, che invita a fare bagni rinfrescanti e a rilassarsi e giocare sul grande prato antistante, dista solo pochi passi dalla casa e le belle passeggiate lungo le rive del fiume partono direttamente da lì. Il bellissimo Golf Club Gerre Losone a 18 buche dista solo ca. 1,4 km ed è raggiungibile in auto o anche comodamente a piedi lungo il fiume Maggia, preparazione fisica e psicologica ideale per un buon gioco su un percorso meraviglioso.
Fermata bus a ca. 1 km. Scuole elementari e medie e negozio di alimentari ca. 1,5 km, centro Losone ca. 2 km. Golf Club Gerre Losone con campo a 18 buche ca. 1,4 km. Lago e Ascona ca. 4 km.
Composizione dell'immobile:
Piano terra, appartamento separato ca. 90 mq
- Ingresso / atrio con armadio a muro
- Soggiorno con camino, uscita sulla terrazza
- Cucina / pranzo, uscita sulla terrazza e giardino
- 1 camera con uscita sul giardino
- 1 camera con accesso diretto al bagno
- 1 bagno suddiviso in 2 locali con 1 doccia centrale e con wc/lavabo in entrambi i locali, lav./asc.
- Terrazza semicoperta con tenda da sole
- Terrazza aperta con tenda da sole
Primo piano, app. separato ca. 90 mq
- Ingresso / atrio / corridoio
- Soggiorno con camino e uscita sul balcone
- Cucina / pranzo con uscita su balcone
- 1 camera con doccia/wc/lavabo propri
- 1 ulteriore camera
- 1 bagno con doccia, wc, lavabo, col. lav./asc.
Piano inferiore
- Studio separato con doccia/wc/lav., ca. 25mq
- Locale tecnico e serbatoio nafta
- Cantina
Parte esterna
- Giardino che circonda la proprietà su 2 lati
- Prato e pergolato con tavolo in sasso
- Comoda casetta da giardino per attrezzi ecc.
- 2 spazi coperti per biciclette { Il moderno comune dispone di tutte le infrastrutture principali. Questa bella proprietà in ottime condizioni si trova appena fuori dal centro del paese, in una posizione soleggiata tutto l'anno, come uno degli ultimi edifici sul bordo del quartiere residenziale in direzione del campo da golf di Losone. Ideale per chi cerca tranquillità e per gli amanti del golf. La casa, costruita nel 1970 e completamente rinnovata nel 2013, dispone di un appartamento di 3,5 locali al piano terra con accesso diretto alla terrazza e al giardino con pergola e tavolo in pietra. Al primo piano si trova un altro appartamento di 3,5 locali con balcone parzialmente coperto e al piano interrato si trova lo studio separato con doccia/WC, locali tecnici e cantina. Davanti alla casa si trovano 4 comodi posti auto.
Il fiume Maggia e un grande prato per prendere il sole e giocare si trovano a breve distanza a piedi dalla casa e invitano a fare il bagno, a giocare e a rilassarsi, e sono anche il punto di partenza per belle passeggiate lungo le rive del fiume. Il bellissimo campo da golf a 18 buche Gerre Losone si trova a circa 10 minuti di auto e si può raggiungere anche a piedi (circa 1,4 km) lungo il fiume Maggia, ideale per una preparazione fisica e mentale per una bella partita su un bellissimo campo da golf.
La fermata dell'autobus si trova a circa 1 km di distanza. Scuola elementare e media e un negozio di alimentari a circa 1,5 km, il centro di Losone a circa 2 km. Il campo da golf a 18 buche Gerre Losone si trova a circa 1,4 km di distanza. Il lago e Ascona si trovano a circa 4 km di distanza.
Suddivisione degli spazi:
Piano terra, appartamento separato di circa 90 m2
- Ingresso / Atrio con armadio a muro
- Soggiorno con camino, uscita sulla terrazza
- Cucina/sala da pranzo, uscita sulla terrazza/giardino
- 1 camera con uscita sul giardino
- 1 camera con accesso diretto al bagno
- 1 bagno con doccia centrale e due WC/lavabo separati, torre di lavaggio
- Terrazza parzialmente coperta con tende da sole
- Terrazza aperta con tende da sole
1. Piano superiore, appartamento separato di circa 90 m2
- Ingresso / Atrio / Corridoio
- Soggiorno con camino e accesso al balcone
- Cucina / sala da pranzo con accesso al balcone
- 1 camera con doccia / WC / lavandino
- 1 ulteriore camera
- 1 bagno con doccia / WC / lavandino, torre di lavaggio
Piano interrato
- Studio separato con doccia / WC / lavandino, ca. 25 m2
- Sala tecnica e locale per il serbatoio
- Cantina
Area esterna
- Giardino che circonda la proprietà su 2 lati con prato e pergola con tavolo in pietra
- Confortevole casetta da giardino
- 2 posti auto coperti
- 4 posti auto scoperti davanti alla casa
- Vista sulle montagne
Parcheggi
4 posti auto esterni
Altro
Anno di costruzione ca.: 1970
Completamente ristrutturato nel 2013
Impianto fotovoltaico 2021
Superficie del terreno: 467 m2
Superficie abitabile: ca. 205 m2
Finestre con doppi vetri
Pavimenti in parquet e piastrelle
Riscaldamento a olio, distribuzione tramite radiatori
1 ingresso principale con atrio e scala che conduce al piano superiore e al piano interrato
Sottotetto abitabile con isolamento del pavimento
Casa in ottime condizioni che non richiede alcuna ristrutturazione.
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Balcone/i
- Calmo/tranquillo
- Parcheggio
Interno
- Camino decorativo
- Animali benvenuti
Dotazione
- Lavatrice
- Asciugatrice
- TV via cavo
Luce del sole
- Ottimale
Vista
- Montagne
Stile
- Moderno