Edificio residenziale 15 locali
Locali15
Prezzo dell'oggettoCHF 3'250'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
Impasse De Praz Sallaz 1 a, 1522 LucensDati generali
Riferimento
21651715
Disponibilità
Immediata
Locali
15
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Opportunità di investimento eccezionale a Lucens – Edificio industriale di prestigio con abitazione di lusso
Scoprite un immobile unico, costruito nel 2023 con materiali e finiture di lusso, che combina abitazione di lusso, uffici luminosi, deposito funzionale e spazio multifunzionale. Ideale per investitori o imprenditori, questo edificio offre un reddito immediato e un forte potenziale di sviluppo e valorizzazione locativa. **Appartamento di lusso – 230 m²**
Un vero e proprio appartamento di rappresentanza, luminoso ed elegante: 6 spaziose stanze, tra cui un grande salone e sala da pranzo con accesso al balcone
4 camere da letto con bagno privato
Finiture di pregio e comfort moderni
Ideale per una grande famiglia o un dirigente esigente
**Uffici moderni – 157 m²**
Spazi modulabili e luminosi, perfetti per attività amministrative, commerciali o miste
Potenziale di ottimizzazione dei canoni di locazione per un aumento della redditività
**Deposito / Laboratorio – 194 m²**
Accesso per mezzi pesanti, capacità di accoglienza fino a 3 camion
Ideale per logistica, artigianato o deposito
Possibilità di aumentare il reddito locativo grazie alla forte domanda per questo tipo di spazio
**Spazio di incontro – 60 m²**
Sala multifunzionale adiacente, ideale per riunioni, formazioni o eventi aziendali
Accesso diretto al laboratorio
**Infrastrutture e terreno**
50 posti auto
Terreno di 3’000 m² con possibilità di ampliamento (deposito aggiuntivo)
Facile accesso alle principali arterie stradali
Attualmente completamente affittato
Reddito locativo attuale: CHF 10’500.-/mese (CHF 126’000.-/anno)
Potenziale di reddito locativo aggiuntivo grazie a una revisione del canone di locazione, che aumenta significativamente la redditività
Un insieme raro sul mercato, che unisce prestigio, funzionalità e forte potenziale finanziario, ideale per un investitore ambizioso o un imprenditore lungimirante. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: 078 / 627 82 57
Scoprite un immobile unico, costruito nel 2023 con materiali e finiture di lusso, che combina abitazione di lusso, uffici luminosi, deposito funzionale e spazio multifunzionale. Ideale per investitori o imprenditori, questo edificio offre un reddito immediato e un forte potenziale di sviluppo e valorizzazione locativa. **Appartamento di lusso – 230 m²**
Un vero e proprio appartamento di rappresentanza, luminoso ed elegante: 6 spaziose stanze, tra cui un grande salone e sala da pranzo con accesso al balcone
4 camere da letto con bagno privato
Finiture di pregio e comfort moderni
Ideale per una grande famiglia o un dirigente esigente
**Uffici moderni – 157 m²**
Spazi modulabili e luminosi, perfetti per attività amministrative, commerciali o miste
Potenziale di ottimizzazione dei canoni di locazione per un aumento della redditività
**Deposito / Laboratorio – 194 m²**
Accesso per mezzi pesanti, capacità di accoglienza fino a 3 camion
Ideale per logistica, artigianato o deposito
Possibilità di aumentare il reddito locativo grazie alla forte domanda per questo tipo di spazio
**Spazio di incontro – 60 m²**
Sala multifunzionale adiacente, ideale per riunioni, formazioni o eventi aziendali
Accesso diretto al laboratorio
**Infrastrutture e terreno**
50 posti auto
Terreno di 3’000 m² con possibilità di ampliamento (deposito aggiuntivo)
Facile accesso alle principali arterie stradali
Attualmente completamente affittato
Reddito locativo attuale: CHF 10’500.-/mese (CHF 126’000.-/anno)
Potenziale di reddito locativo aggiuntivo grazie a una revisione del canone di locazione, che aumenta significativamente la redditività
Un insieme raro sul mercato, che unisce prestigio, funzionalità e forte potenziale finanziario, ideale per un investitore ambizioso o un imprenditore lungimirante. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: 078 / 627 82 57