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Lichtdurchflutetes Zuhause mit Galerie, Schwedenofen und Gartenidylle

Locali5.5
Superficie abitabile174 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'440'000.-
Disponibilità01.02.2027
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Mägenwil, 5506 Mägenwil

Dati generali

Riferimento
5506-25-1
Disponibilità
01.02.2027
Anno costruzione
2000
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
5.5
Numero di livelli del bene
3
Superficie terreno
631 m²
Superficie abitabile
174 m²
Volume
922 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Questo unico casale di 5,5 locali in posizione soleggiata con vista panoramica offre 174 m² di superficie abitabile e 98 m² di terrazza, e si trova in una tranquilla strada privata senza traffico, direttamente adiacente a un'area protetta senza possibilità di edificazione con prato e bosco. Il grande giardino è stato progettato in modo naturale con alberi che offrono ombra, piante ornamentali, cespugli di bacche e accoglienti posti a sedere. Un portico in legno parzialmente coperto, un balcone con vista, un muro in pietra naturale, un posto per il fuoco e un carport ampliato per due auto completano l'offerta. L'interno convince con un design aperto, una galleria, legno a vista e muratura a vista. Numerose finestre a tutta altezza assicurano molta luce e un'atmosfera accogliente. Riscaldamento a pavimento, stufa svedese, armadi a muro pratici e una nuova pompa di calore (2023) offrono comfort moderno. L'impianto fotovoltaico con un nuovo inverter (2025) consente un'abitazione sostenibile. Asilo nido, scuola elementare, stazione ferroviaria e fermata dell'autobus sono raggiungibili a piedi - e anche gli svincoli autostradali in direzione BE, BL e ZH sono raggiungibili in pochi minuti di auto.
Siete interessati? Contattateci - saremo lieti di sentirvi.

L'ESATTA INDIRIZZAZIONE È DISPONIBILE DOPO REGISTRAZIONE SU NH0.CH.
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Dieses einzigartige 5.5-Zimmerhaus in sonniger Hanglage bietet 174 m² Wohnfläche sowie 98 m² Terrasse und liegt an ruhiger Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr ? direkt angrenzend an unverbaubares Schutzgebiet mit Wiese und Wald. Die grosszügige Gartenanlage ist naturnah gestaltet mit schattenspendenden Bäumen, Zierpflanzen, Beerensträuchern und lauschigen Sitzplätzen. Eine teils überdachte Holzveranda, Balkon mit Aussicht, Natursteinmauer, Feuerstellenplatz und ein erweiterter Carport für zwei Autos runden das Angebot ab. Der Innenbereich überzeugt mit offener Bauweise, Galerie, sichtbarem Holz und Sichtmauerwerk. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und ein behagliches Raumgefühl. Bodenheizung, Schwedenofen, praktische Einbauschränke sowie eine neue Wärmepumpe (2023) bieten modernen Komfort. Die PV-Anlage mit neuem Wechselrichter (2025) ermöglicht nachhaltiges Wohnen. Kindergarten, Primarschule, Bahnhof und Bushaltestelle sind fussläufig erreichbar - ebenso sind die Autobahnanschlüsse Richtung BE, BL und ZH in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/5506-25-1



Comodità

Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
  • Garage
Interno
  • Caminetto
Vista
  • Bella vista

Distanze

 
Trasporti pubblici
232 m
Autostrada
838 m
Asilo
137 m
Negozi
781 m