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Progetto residenziale di sei ville a Versoix

Locali6

Superficie abitabile179 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'950'000.-

DisponibilitàEstate 2028

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Posizione

maison, 1290 Versoix

Dati generali

Riferimento

174.2.c

Disponibilità

Estate 2028

Bagni

Locali

Camere

Lotto

Tipo di riscaldamento

Termo-pompa

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Superficie terreno

431 m²

Superficie abitabile

179 m²

Parcheggi

Sì, opzionale

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

In posizione ideale in un quartiere ricercato di Versoix, questo progetto riservato propone 6 ville contigue che uniscono eleganza, comfort e qualità della vita. Annidate in un ambiente tranquillo e verdeggiante, queste abitazioni godono di una vicinanza immediata a scuole, stazione e a tutti i servizi.

Pensate per rispondere alle esigenze contemporanee, le ville sono progettate secondo gli ultimi standard energetici THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantendo efficienza energetica e rispetto dell’ambiente. Godranno inoltre di una bella luminosità naturale grazie a grandi vetrate, offrendo spazi abitativi inondati di luce durante tutto il giorno.

Un’architettura moderna e funzionale

Ogni villa si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi generosi e perfettamente ottimizzati:

Piano terra

Ingresso accogliente

WC visitatori

Soggiorno luminoso e spazioso con cucina a vista

Accesso diretto agli spazi esterni (terrazza e giardino)

Primo piano

Tre camere di cui una con cabina armadio e bagno annesso

Accesso ad un balcone con vista sul giardino

Una seconda sala da bagno

Secondo piano

Un ampio locale polifunzionale di circa 40m2 con possibilità di essere adibito a 4°camera, ufficio o sala giochi

Sala da bagno

Accesso a un balcone e una terrazza, che offrono ulteriore spazio esterno

Servizi e comodità

Parcheggio sotterraneo comune a tutte le ville servito da un ascensore per auto

Cantine private

Spazi dedicati per biciclette e motocicli

Ambiente residenziale tranquillo e sicuro

Un ambiente di vita privilegiato

Questo progetto offre un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità, in un contesto naturale particolarmente piacevole. Un’opportunità rara di vivere in un luogo che unisce modernità, comfort e qualità della vita, a pochi minuti da tutte le infrastrutture essenziali.

Apertura del cantiere: gennaio 2027

Consegna: estate 2028

Budget forniture compreso nel progetto:

Apparecchi sanitari: CHF 25’000.- TTC

Cucina: CHF 35’000.- TTC

Pavimento e rivestimento pareti in piastrelle: CHF 65.-/m2

Pavimento in parquet: CHF 100.-/m2

Partner

Costruttore:

Effibat SA
Rue du Pré-Bouvier 5, 1242 Satigny

info@effibat.ch

+41 22 782 55 00

Banca:

Valiant SA Bank

Egregio signor Vincent Serratore

+41 22 365 67 77

vincent.serratore@valiant.ch

Idéalement situé dans un quartier recherché de Versoix, ce projet confidentiel propose 6 villas contiguës alliant élégance, confort et qualité de vie. Nichées dans un environnement calme et verdoyant, ces habitations bénéficient d’une proximité immédiate avec les écoles, la gare et toutes les commodités.

Pensées pour répondre aux exigences contemporaines, les villas sont conçues selon les dernières normes énergétiques THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantissant efficacité énergétique et respect de l’environnement. Elles profiteront également d’une belle luminosité naturelle grâce à de grandes baies vitrées, offrant des espaces de vie baignés de lumière tout au long de la journée.

Une architecture moderne et fonctionnelle

Chaque villa se déploie sur trois niveaux, offrant des espaces généreux et parfaitement optimisés :

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée accueillant

WC visiteurs

Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte

Accès direct aux espaces extérieurs (terrasse et jardin)

Premier étage

Trois chambres dont une avec dressing et salle de bains attenante

Accès à un balcon avec vue sur le jardin

Une seconde salle de bains

Deuxième étage

Une vaste pièce polyvalente de près de 40m2 avec possibilité d’aménagement en 4ème chambre, bureau ou salle de jeux

Salle d’eau

Accès à un balcon et une terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire

Prestations & commodités

Parking souterrain commun à l’ensemble des villas desservi par un ascenseur à voitures

Caves privatives

Espaces dédiés pour vélos et motos

Environnement résidentiel calme et sécurisé

Un cadre de vie privilégié

Ce projet offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité, dans un cadre naturel particulièrement agréable. Une opportunité rare de vivre dans un lieu alliant modernité, confort et qualité de vie, à quelques minutes de toutes les infrastructures essentielles.

Ouverture du chantier : janvier 2027

Livraison : été 2028

Budgets fournitures compris dans le projet :

Appareils sanitaires : CHF 25'000.- TTC

Cuisine : CHF 35'000.- TTC

Revêtement sol et parois carrelage : CHF 65.-/m2

Revêtement sol parquet : CHF 100.-/m2

Partenaires

Constructeur :

Effibat SA
Rue du Pré-Bouvier 5, 1242 Satigny

info@effibat.ch

+41 22 782 55 00

Banque :

Banque Valiant SA

Monsieur Vincent Serratore

+41 22 365 67 77

vincent.serratore@valiant.ch

Comodità

Dintorni

Quartiere residenziale
Verdeggiante
Area residenziale
Stazione
Fermata Bus
Scuola materna
Scuola primaria
Scuola secondaria
Centro sportivo

Esterno

Balcone/i
Terrazza/e
Giardino
Calmo/tranquillo
Vegetazione
Mansardato

Interno

Parcheggio sotterraneo
WC ospiti
Cantina
Invetriatura tripla
Luminoso
Continuato

Luce del sole

Favorevole
Tutto il giorno

Vista

Vista libera
Senza vis-à-vis
Giardino
Montagne

Stile

Moderno

Standard di costruzione

Prestazioni elevate (THPE 2005)

Distanze

Trasporti pubblici

304 m

Scuola primaria

527 m

13'

Negozi

873 m

16'

Ristoranti

518 m

14'

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