3 1/2 camera casa con charme- Maladers, Sax 8

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Questa deliziosa casa unifamiliare in stile tradizionale grigionese si trova in una posizione soleggiata a sud, con una vista mozzafiato sulle montagne grigionesi. La casa è stata ristrutturata e ristrutturata di nuovo nel 2011. La ristrutturazione accurata ha mirato a ripristinare la bellezza originale. Per questo motivo, è stato utilizzato legno di alta qualità e i pavimenti in legno di oltre 100 anni sono stati accuratamente restaurati e posati di nuovo in modo professionale. La ristrutturazione ha portato la tecnica, il comfort e l’ecologia a un livello moderno. Ciò ha comportato un aumento delle altezze dei soffitti, un’isolazione completa della casa e l’installazione di una cucina, di un bagno per gli ospiti, di un bagno e di un forno svedese. Inoltre, sono stati installati riscaldatori a infrarossi in tutte le stanze. Tutte le installazioni sanitarie, come le tubazioni dell’acqua e delle acque reflue, sono state sostituite.

All’esterno sono state costruite due ampie terrazze, in modo da poter godere del sole (o dell’ombra) dalla mattina alla sera.

La metà della proprietà è interrata. La combinazione di ristrutturazioni complesse e il miglioramento delle strutture originali conferiscono a questa casa un fascino particolare.

Maladers si trova a 3 km (linea d’aria) a sud-est di Coira, sulla strada cantonale per Arosa, e si è fusa con la città di Coira. L’ex territorio comunale si estende sulla riva settentrionale destra della valle di Schanfigg, dalla profonda gola della Plessur (il punto più basso si trova a Sassal, a 620 m), che forma il confine meridionale della valle fino al Calfreiser Tobel, fino alla propaggine occidentale della catena del Hochwang. Lì, sul Montalin, appena sotto la vetta, si trova il punto più alto del territorio, a 2220 m. Oltre al villaggio di Maladers, situato su una terrazza sopra la zona boschiva e ripida della parte inferiore, fanno parte del comune i villaggi di Brandacker e Sax.
Attualmente, la strada da Coira a Maladers è in fase di ampliamento e si sta costruendo un marciapiede da Sax a Maladers.
La posizione di Maladers è meravigliosa. Le stazioni sciistiche di Hochwang, Arosa, Lenzerheide o Brambrüesch sono facilmente raggiungibili. Possibilità di fare escursioni in bicicletta o a piedi fino ai camosci. Con l’auto, una gita alla città di Coira dura solo 5 minuti. Coira, la città più antica della Svizzera, offre un’ampia scelta di attività. Gastronomia, cultura, 2 stabilimenti balneari, centro sportivo o la famosa pista di discesa Brambrüesch.

UG: Cantina
PIANO TERRA: ingresso spazioso, WC separato, locale tecnico, zona giorno/pranzo (cucina) con terrazza sud-est
PIANO PRIMO: 2 camere da letto, doccia/WC, uscita sulla terrazza sud-ovest

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