Charmantes Einfamilienhaus mit Panoramaaussicht in die Bündner Berge

Bellissima casa unifamiliare con vista panoramica sulle montagne grigionesi

Questa bella casa unifamiliare indipendente si trova in una posizione meravigliosa a Malix, in Grigioni, su un grande terreno soleggiato con una vista panoramica mozzafiato sulle montagne grigionesi. La posizione è tranquilla e naturale, senza traffico di passaggio, e il grande terreno con una varietà di alberi, abeti e cespugli offre un'oasi di relax ideale. La proprietà si trova in Pazonjaweg 21 a Malix, a breve distanza dalla città di Chur (circa 7 km) dove si trovano numerosi caffè, ristoranti, bar, negozi e molto altro. A Churwalden (circa 4 km) si trovano negozi di alimentari, caffè e ristoranti. Nelle immediate vicinanze si trovano le stazioni sciistiche di Brambrüesch (5 km) e Churwalden/Lenzerheide (5 km), che offrono anche molte attività durante l'estate. La fermata dell'autobus sulla strada principale è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. La scuola materna e le scuole sono raggiungibili a piedi in pochi minuti o, a seconda del livello, con il bus scolastico per Churwalden (circa 4 km). Questa meravigliosa proprietà può essere utilizzata come residenza principale o come casa per le vacanze.

• 3 camere da letto, 2 delle quali con accesso al posto a sedere/giardino, 1 con rivestimento in legno
• 1 soggiorno con accogliente camino e accesso al balcone angolare e, dall'altro lato, alla grande terrazza/giardino con barbecue da giardino
• 1 cucina separata con finestra
• 2 bagni con finestra
• Balcone angolare soleggiato
• 1 locale tecnico con lavatrice/asciugatrice
• 2 cantine con accesso separato tramite scala esterna
• 1 posto auto esterno
• Anno di costruzione 1983, ristrutturazione nel 1997
• circa 96 m2 di superficie abitabile netta
• 955 m2 di terreno
• 297 m2 di zona abitabile 2
• Vista panoramica sulle montagne grigionesi
• Riscaldamento elettrico, distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento
• Serra
• Capanno annesso
• Grande terreno con bosco e corso d'acqua alla fine del terreno
• La maggior parte dei pavimenti è rivestita con un pregiato e facile da pulire ardesia indiana. I due piani sono separati da una scala e da una porta chiudibile. Schöne Sichtbalkendecke in allen Räumen im Obergeschoss.

Aufteilung der Räume

Keller: 2 Kellerräume mit Zugang über Aussentreppe

Parterre: Haupteingang, 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Sitzplatz/Garten, Badezimmer mit Fenster (Badewanne, Lavabo und WC), Technikraum mit Fenster (Waschmaschine/Tumbler/Lavabo/Boiler).

Obergeschoss: 1 Schlafzimmer mit Holzverkleidung, 1 Badezimmer mit Fenster (Dusche, Lavabo und WC), separate Küche mit Fenster (Geschirrspüler, Glaskeramikherd, grosser Kühlschrank, 3 Gefrierfächer), grosser gemütlicher Wohnraum mit Cheminée und Zugang zum sonnigen Eckbalkon und auf der anderen Seite zur grossen Terrasse/Garten mit Gartengrill

Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Träume in dieser schönen grünen Oase der Gemütlichkeit. Kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Kontakt:

Tanja Caplazi-Casanova, Optimum-Immobilien AG, Gürtelstrasse 20, 7000 Chur, 079 546 94 46, tanja.caplazi@optimum-immo.ch, www.optimum-immo.ch