Edificio 7 appartamenti + una sala polivalente

Locali26.5

Superficie abitabile662 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 980'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1906 Martigny

Dati generali

Riferimento

42112506

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1960

Locali

26.5

Superficie terreno

646 m²

Superficie abitabile

662 m²

Superficie utile lorda

880 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

Immobile venduto con autorizzazione in vigore a Charrat

Bellissima opportunità a Charrat

7 appartamenti + sala polivalente

Progetto con autorizzazione in vigore per la costruzione di un edificio a Charrat

In vendita a Charrat, nella rinomata località di Martigny, un progetto immobiliare eccezionale venduto con autorizzazione in vigore per la costruzione di un edificio residenziale composto da sette appartamenti e una grande sala polivalente al piano terra.

I sette appartamenti, distribuiti su tre piani e serviti da un ascensore, offriranno un comfort abitativo contemporaneo in un ambiente tranquillo e ben posizionato. La grande sala polivalente, prevista al piano terra, rappresenta un ulteriore vantaggio, offrendo diverse possibilità di utilizzo, che siano culturali, sociali o professionali. L'edificio disporrà inoltre di nove posti auto esterni e di un box auto chiuso, garantendo praticità e comfort per i futuri occupanti.

Il progetto gode di una posizione privilegiata, in prossimità di scuole, negozi, caffè e spazi verdi. La località di Martigny, in piena espansione, attira sempre più investitori grazie alla qualità della vita che offre e alla sua posizione strategica nel cuore del Vallese.

Questo progetto rappresenta un'opportunità rara per gli investitori che cercano un immobile con un forte potenziale in una regione in cui il mercato immobiliare ha registrato un notevole incremento di valore negli ultimi anni. Tra qualità della vita e redditività, questo immobile convince per la sua coerenza e il suo potenziale di sviluppo a lungo termine

Distribuzione prevista:

Piano inferiore:

Grande sala polivalente di 190 m2 prezzo di vendita 475’000 CHF

Piano superiore:

1 x 4,5 locali di 103,4 m2 prezzo di vendita 568’700 CHF

1 x 4,5 locali 120,1 m2 prezzo di vendita 660’550 CHF

1° piano:

1 x 4,5 locali 103,4 m2 prezzo di vendita 568’700 CHF

1 x 4,5 locali 120,1 m2 prezzo di vendita 660’550 CHF

2° piano

1 x 3,5 locali 73,7 m2 prezzo di vendita 405’350 CHF

1 x 2,5 locali di 43,4 m2 238’700 CHF

1 x 2,5 locali di 41,2 m2 226’600 CHF

Altro:

9 posti auto esterni a 15’000.- CHF l'uno ?> 135’000 CHF

1 garage box a 35’000.- CHF

9 cantine 10’000.- CHF l'una ?> 90’000 CHF

TOTALE: 4’064’150.- CHF

Punti di forza:

Rapido accesso a Martigny e alle principali arterie del Vallese

Progetto pronto a partire: venduto con permesso in vigore

Posizione strategica in una zona in forte sviluppo

Alto potenziale di rendimento grazie alla crescente domanda di locazione nella regione

Agente immobiliare responsabile dell'immobile:

Musliu Sevdaim

sevdaim.m@bellis-immo.ch

Tel: 079 232 23 21

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch

Immeuble vendu avec autorisation en force à Charrat

Belle opportunité à Charrat

7 appartements + une salle polyvalente

Projet avec la condition d'autorisation de construire en force

À vendre à Charrat, dans la commune prisée de Martigny, un projet immobilier exceptionnel vendu avec autorisation de construire en force. Ce projet concerne la transformation complète et la rénovation d'un bâtiment existant en un immeuble résidentiel moderne composé de sept appartements et d'une grande salle polyvalente au rez-de-chaussée.

Répartis sur trois niveaux et desservis par un ascenseur, les sept appartements offriront un confort de vie contemporain dans un environnement calme et bien situé. La grande salle polyvalente, prévue au rez-de-chaussée, constitue un atout supplémentaire, offrant diverses possibilités d'exploitation, qu'elles soient culturelles, sociales ou professionnelles. L'immeuble disposera en outre de neuf places de parc extérieures ainsi que d'un garage box fermé, garantissant praticité et confort pour les futurs occupants.

L'emplacement du projet bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des cafés et des espaces verts. La commune de Martigny, en plein essor, attire de plus en plus d'investisseurs grâce à la qualité de vie qu'elle offre et à sa position stratégique au coeur du Valais.

Ce projet représente une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien à fort potentiel dans une région où le marché immobilier a connu une valorisation significative ces dernières années. Entre cadre de vie attractif et rentabilité, cet objet séduit par sa cohérence et son potentiel de développement à long terme

Répartition prévue :

Rez inférieur :

Grande salle polyvalente de 190 m2 prix de vente 475'000 CHF

Rez supérieur :

1 x 4,5 pièces de 103,4 m2 prix de vente 568'700 CHF

1 x 4,5 pièces 120.1 m2 prix de vente 660'550 CHF

1er étage:

1 x 4,5 pièces 103,4 m2 prix de vente 568'700 CHF

1 x 4,5 pièces 120,1 m2 prix de vente 660'550 CHF

2ème étage

1 x 3,5 pièces 73,7 m2 prix de vente 405'350 CHF

1 x 2,5 pièces de 43,4 m2 238'700 CHF

1x 2,5 pièces de 41,2 m2 226'600 CHF

Autre:

9 place de parcs extérieurs à 15'000.- CHF l'unité ?> 135'000 CHF

1 garage box à 35'000.- CHF

9 caves 10'000.- CHF l'unité ?> 90'000 CHF

TOTAL: 4'064'150.- CHF

Les points forts :

Accès rapide à Martigny et aux axes principaux du Valais

Projet prêt à démarrer : vendu avec condition permis en force

Emplacement stratégique dans une zone à fort développement

Potentiel de rendement élevé grâce à la demande locative croissante dans la région

Courtier responsable du bien: