Vivere in tranquillità nel verde

Questo elegante e ristrutturato edificio residenziale di Mönthal offre un rifugio unico per coppie di oltre 50 anni che desiderano tranquillità, spazio e un ambiente naturale. Immerso in una dolce campagna collinare, ma a pochi minuti da Brugg e dalla valle dell’Aar, questo immobile unisce la serenità della campagna a una posizione facilmente accessibile, ideale per chi desidera migliorare la propria qualità di vita.

Questa ex fattoria, ristrutturata in modo completo e di alta qualità tra il 2016 e il 2019, colpisce fin dal primo momento. Elementi storici come travi in legno a vista, muri massicci e spazi ampi creano un’atmosfera calda e accogliente, mentre l’architettura moderna, la tecnologia e i materiali garantiscono il massimo comfort abitativo.

Il cuore dell’immobile è costituito dalla zona giorno e pranzo con cucina di design, da cui si accede direttamente alla veranda esposta a sud con vista sul verde circostante, un luogo ideale per iniziare la giornata in modo rilassato o per trascorrere una serata tranquilla. Al piano terra, una camera da letto con bagno privato offre un’abitazione confortevole su un unico livello, particolarmente interessante per le coppie senza figli.

Al piano superiore si trovano tre camere luminose, adatte sia come zona ospiti che come home office, biblioteca o spazio hobby, ideali per le coppie che lavorano in parte o completamente da casa o che desiderano dedicare il loro tempo ad attività creative. Inoltre, l’atelier isolato (circa 36,9 m²) offre molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come spazio di lavoro, piccolo studio o rifugio privato. Il grande sottotetto (circa 190 m², altezza fino a 8 m) offre un notevole potenziale di ampliamento e prospettive per i progetti futuri.

Una doppia autorimessa separata con spazio per una galleria/archivio (circa 47 m²) e una cantina climatizzata completano l’immobile. Per una maggiore flessibilità, l’offerta comprende un terreno edificabile di 340 m², mentre è possibile acquistare un ulteriore terreno adiacente di circa 1’150 m², un’opportunità rara in questa posizione.

La tranquilla e soleggiata posizione di Mönthal, nel cuore del paese, offre un contesto ideale per chi desidera rallentare il ritmo e godersi la natura. I sentieri pedonali e le piste ciclabili iniziano proprio davanti alla porta di casa. I negozi, la ristorazione, i trasporti pubblici e i centri regionali sono facilmente raggiungibili: la giusta combinazione di tranquillità e vicinanza alla vita quotidiana.

Questa proprietà è ideale per le coppie che cercano consapevolmente un luogo dove rilassarsi, riorganizzare la propria vita quotidiana e al contempo avere spazio per progetti personali o per lavorare da casa. Una casa che unisce storia, stile e generosità, e che offre un modo di vivere che oggi è sempre più raro.