Vivere con stile - spazio e tranquillità

Questo straordinario edificio storico, progettato da un architetto, si trova nella pittoresca comunità di Mönthal, a pochi minuti di auto da Brugg, Baden e dalla valle dell'Aare. Un'antica fattoria ristrutturata che unisce in modo impressionante il fascino tradizionale con l'architettura moderna, perfetta per le famiglie che cercano tranquillità in campagna, uno stile di vita elegante e spazio per il futuro.

Appena entrati, si percepisce qualcosa di speciale: un'ampia zona d'ingresso con soffitti alti, autentici travi in legno e materiali di pregio che trasmettono un senso di ampiezza e benessere. Qui, il cuore storico della casa incontra il comfort moderno.

Il centro del piano terra è costituito da un'area pranzo luminosa con accesso diretto alla cucina moderna e di alta qualità, che offre molto spazio di stoccaggio, grandi superfici di lavoro e apparecchiature all'avanguardia, ideale per le famiglie che amano cucinare e mangiare insieme.
La zona giorno adiacente, con travi a vista e soffitti molto alti, si apre sulla veranda esposta a sud con giardino, dove è possibile trascorrere ore rilassanti all'aperto.

Una camera da letto elegante con bagno privato e vasca completa l'offerta di questa zona.

Al piano superiore si trovano tre camere da letto spaziose e luminose, nonché un bagno moderno con doccia, ideali per i bambini, gli ospiti o per l'home office.

La dépendance offre inoltre spazio per un atelier (36,9 m², isolato, possibilità di collegarlo al riscaldamento), un angolo tecnico e la scala che conduce al suggestivo sottotetto con soffitti alti circa 8 metri e una superficie di circa 190 m², perfetto per ulteriori sviluppi futuri, un atelier, una galleria o un'unità abitativa separata.

La proprietà comprende anche un garage doppio separato con archivio al piano superiore (circa 47 m², espandibile) e una cantina per vini di stile che delizierà gli intenditori.

Un particolare highlight: il prezzo di acquisto include un appezzamento di terreno edificabile aggiuntivo di 340 m², che offre ulteriori possibilità di sviluppo, ideale per i sogni abitativi individuali o per futuri ampliamenti.

Inoltre, è possibile acquistare un appezzamento di terreno edificabile aggiuntivo di circa 1’150 m² nella zona del centro del paese (indice di utilizzazione 0,55), un'aggiunta interessante per le famiglie lungimiranti o gli investitori che riconoscono il potenziale di questa posizione.

La casa si trova nel cuore del villaggio e allo stesso tempo offre un ambiente tranquillo e naturale con una vista mozzafiato e brevi passeggiate nella natura. Scuole, negozi e la vita attiva del villaggio di Mönthal sono facilmente raggiungibili.

I suoi vantaggi in breve:

Casa colonica ristrutturata con carattere architettonico
- Combinazione di fascino storico e eleganza moderna
- Veranda soleggiata a sud con giardino
- Grande cucina di design con elettrodomestici di alta qualità
- Ampio soggiorno e zona pranzo con soffitto a travi
- Camera da letto con bagno privato
- Tre camere da letto e bagno moderno al piano superiore
- Estensione con ufficio e mansarda da costruire (circa 190 m²)
- Garage doppio separato con piano superiore (circa 47 m², ampliabile)
- Cantina con soffitto a volta per gli amanti del vino
- Inclusa parcella di terreno edificabile (340 m²) per ulteriori sviluppi
- Terreno edificabile aggiuntivo da acquistare (1’150 m², zona centro del villaggio, AZ max. 0,55)
- Ristrutturazione dal 2016 al 2019

Una casa con storia e futuro.

Questa proprietà unica unisce il meglio di due mondi: l'anima di una casa colonica tradizionale e la generosità di un concetto abitativo moderno - Ideale per famiglie esigenti che cercano tranquillità, stile e spazio per le loro visioni.