Casa with 9 rooms on sale in Mogelsberg - 288 m²

In una posizione tranquilla e idilliaca a 9122 Mogelsberg, questa proprietà versatile vi aspetta nel mezzo del pittoresco paesaggio collinare della valle del Neckertal. L’ambiente naturale, l’aria di ottima qualità e la vicinanza a zone ricreative attraenti rendono questa casa un luogo speciale in cui vivere.
Mogelsberg è riconosciuta come località climatica di cura e offre le condizioni ideali per il relax, il contatto con la natura e un’elevata qualità della vita. Nonostante la posizione tranquilla, il comune è ben collegato ai mezzi pubblici: la stazione ferroviaria è raggiungibile in soli 10 minuti a piedi. Da lì partono treni ogni mezz’ora per San Gallo (circa 25 minuti) e Wattwil (circa 12 minuti). Un’attrazione speciale della regione è il famoso sentiero tra le cime degli alberi di Mogelsberg, che si trova a pochi minuti di distanza e offre un’esperienza unica nella natura per grandi e piccini.
Concetto di spazio ben studiato su quattro pianiL’edificio si estende su quattro piani e si distingue per una chiara e funzionale suddivisione degli spazi, oltre che per le molteplici possibilità di utilizzo. Piano terra Al piano terra si trovano pratici locali secondari come officina, locale tecnico e lavanderia – ideali per hobby, spazio di stoccaggio e per le necessità quotidiane. 1° piano al primo piano si trova un appartamento indipendente di 3.5 locali con circa 56 m² di superficie abitabile. L’appartamento è attualmente affittato e offre un rendimento aggiuntivo interessante. I regolari introiti da locazione possono migliorare sensibilmente la sostenibilità finanziaria e rendono la proprietà particolarmente interessante soprattutto per le famiglie che desiderano possedere una casa.Per motivi di protezione della privacy, non è visibile nel tour virtuale; le foto mostrano le condizioni quando l’appartamento era vuoto. 2° piano e sottotetto Il generoso appartamento mansardato di 5.5 locali si estende su due piani e offre circa 126 m² di superficie abitabile. La struttura a due piani crea un’atmosfera abitativa aperta e luminosa con molto spazio per concetti abitativi individuali.La superficie totale utilizzabile della proprietà è di circa 288 m². I punti salienti in sintesi

• Ruhige Lage in anerkanntem Kur- und Erholungsgebiet
• Nähre zum beliebten Baumwipfelpfad Mogelsberg
• Sehr guter Anschluss an den öffentlichen Verkehr
• Spazioso appartamento maisonette di 5.5 stanze su due piani
• Vermietete 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit Renditepotenzial
• Grossz...