DEEP BLUE HEAVEN – Terreno con casa sul bellissimo lago Ägeri

Morgarten è una tranquilla frazione del comune di Oberägeri, situata direttamente sulle rive del lago Ägeri. La proprietà si trova in una posizione privilegiata, in una strada residenziale tranquilla.

Sono in vendita due parcelle: il terreno n. 1533 con casa abitativa e il terreno n. 1534 con accesso diretto al lago e molo per barche.

La casa abitativa è attualmente suddivisa in tre unità abitative separate. Due appartamenti sono affittati (affitto netto per l’appartamento al piano superiore, 3 stanze: CHF 1’060/mese, affitto netto per l’appartamento al piano mansardato, 2,5 stanze: CHF 1’290/mese). Il piano terra con 3 stanze può essere utilizzato immediatamente.

La casa abitativa presenta una buona struttura di base ed è stata ampliata nel 2010 con l’aggiunta di un appartamento mansardato. Contemporaneamente sono stati rinnovati la facciata e i serramenti. Il riscaldamento a gasolio risale al 2003 e, se necessario, può essere integrato con un moderno focolare centrale a legna TIBA del 2009.

Il grande giardino ben curato con ruscello adiacente, la terrazza o i balconi offrono numerosi posti a sedere soleggiati, che garantiscono ore di relax sul lago in qualsiasi momento della giornata. Nel giardino si trova una capanna in legno che può essere trasformata in un accogliente rifugio per i giorni di maltempo o in un bagno turco finlandese.

La parcella più bella con un’attraente vegetazione offre un accesso diretto e privato al lago. Qui potrete godervi la vita quotidiana come se foste in vacanza.

Il prezzo di vendita orientativo è di CHF 2’995’000.00. Se desiderate fissare un appuntamento per una visita, vi preghiamo di inviarci un documento che attesti la vostra solvibilità o una conferma di finanziamento della vostra banca.

Lasciatevi incantare da questa proprietà unica e godetevi in futuro le albe sul lago Ägeri.