A Morissen, nel cuore della pittoresca regione del Val Lumnezia, vi aspetta questa esclusiva e unica villa monofamiliare, situata in una posizione panoramica e soleggiata. La volumetria e la struttura dell’edificio si ispirano alle tradizionali stalle in legno della regione, mentre le ampie vetrate sui lati del pendio e della valle creano un armonioso contrasto con le facciate laterali chiuse. Il luminoso e spazioso soggiorno è caratterizzato da soffitti alti, architettura moderna e da due aperture a doppia altezza che creano un’atmosfera spaziosa. La cucina aperta e moderna soddisfa ogni esigenza culinaria e si integra perfettamente nella sequenza di spazi aperti, collegati da una scala centrale a vista. Un locale separato, situato allo stesso livello, con lavatrice e asciugatrice, offre inoltre ampio spazio di stoccaggio.
Al piano inferiore si trova una camera da letto per gli ospiti con un moderno bagno, nonché l’accogliente ingresso con toilette per gli ospiti. La cucina e la zona pranzo/soggiorno con camino a pavimento si trovano al primo piano e, grazie alla disposizione aperta degli spazi, offrono grande flessibilità. La zona più privata della casa si trova sotto il tetto che crea un ambiente spazioso; verso valle, delle lamelle in legno proteggono la zona notte, mentre sul lato del pendio il sottotetto offre un accesso diretto a un ampio spazio di seduta con un bellissimo biotopo. In totale sono disponibili tre terrazze.
L’architettura premiata, lo standard di costruzione elegante e moderno, che include pavimenti in cemento a vista e materiali di alta qualità, sottolineano l’esclusività di questa proprietà. La posizione tranquilla e soleggiata con vista panoramica sulle montagne crea un’atmosfera di vita elegante.
Questa offerta Properti si distingue per:
- Architettura premiata
- Altezze del soffitto nel salotto e elementi luminosi a due piani
- Ampia cucina con separato Reduit
- Ampi spazi per dormire e per il bagno, bagno ospiti separato e toilette separata per gli ospiti
- Standard di costruzione moderno ed elegante con pavimenti in cemento a vista
- Riscaldamento a pavimento per il comfort
- Caminetto a livello del pavimento nel salotto
- 1 garage, 2 posti auto esterni e riparo per biciclette separato
- Vista mozzafiato sulle montagne e diversi terrazzi e posti a sedere
- Escursioni, ciclismo e sport invernali – il skilift di Vella è raggiungibile in 5 minuti. In inverno, piste da sci e da slittino conducono direttamente a Morissen
- Quiete ed esclusività nella regione Val Lumnezia
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In Morissen, inmitten der malerischen Region Val Lumnezia, erwartet Sie dieses exklusive und einzigartige Einfamilienhaus an schöner und sonniger Hanglage. Die Volumetrie und Gebäudestruktur orientieren sich an den traditionellen Holzscheunen der Region, während grosse Fensterfronten auf Tal- und Hangseite einen harmonischen Kontrast zu den geschlossenen Seitenfassaden bilden. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch hohe Decken, moderne Architektur sowie zweigeschossige Lichtausschnitte, die ein aussergewöhnliches Raumgefühl schaffen. Die offene, moderne Küche erfüllt jeden kulinarischen Wunsch und fügt sich perfekt in die offene Raumabfolge ein, welche über eine zentrale, offene Treppe miteinander verbunden ist. Ein separates Reduit, auf der gleichen Ebene, mit Waschmaschine und Tumbler, bietet zudem genügend Stauraum.
Im unteren Stock befindet sich ein Gästeschlafzimmer mit modernem Badezimmer sowie der einladende Eingangsbereich mit Gästetoilette. Die Küche sowie der Ess-/Wohnbereich mit bodenebenem Cheminée, befinden sich im ersten Stock und bieten, dank der offenen Raumgebung, viel Flexibilität. Der privatere Bereich des Hauses befindet sich unter dem raumbildenden Dach; talwärts schützen Holzlamellen den Schlafbereich, hangseitig bietet das Dachgeschoss einen direkten Ausgang zum ebenen Sitzplatz mit wunderschönem Biotop. Insgesamt stehen drei Terrassen zur Verfügung.
Die preisgekrönte Architektur, der elegante und moderne Ausbaustandard darunter Sichtbetonböden und hochwertige Materialien betonen die Exklusivität dieses Anwesens. Die ruhige, sonnige Lage mit unverbaubarer Bergsicht bietet ein elegantes Wohnambiente.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- Preisgekrönte Architektur
- Hohe Decken im Wohnzimmer und zweigeschossige Lichtelemente
- Moderne Küchenausstattung mit separatem Reduit
- Grosszügige Schlaf- und Badezimmer, zusätzliches Gästebad und separate Gästetoilette
- Eleganter, moderner Ausbaustandard mit Sichtbetonböden
- Fussbodenheizung für Komfort
- bodenebenes Cheminée im Wohnbereich
- 1 Garage, 2 Aussenparkplätze und separater Velounterstand
- Unverbaubare Bergsicht sowie mehrere Terrassen und Sitzplätze
- Wandern/Biken/Schneesport - Skilift Vella ist in 5 Minuten erreichbar. Ski- und Schlittenpisten führen im Winter direkt nach Morissen
- Ruhe und Exklusivität in der Region Val Lumnezia
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