Casa di paese 140 m2 abitabili + grande giardino

Situata nel pittoresco contesto di Bussy-sur-Moudon, questa deliziosa casa di paese del 1912 è stata completamente rinnovata tra il 2024 e il 2025 per offrire un luogo di vita confortevole, a basso consumo energetico e perfettamente adatto alle esigenze di una famiglia.

La ristrutturazione è stata condotta in modo approfondito, combinando materiali di qualità e efficienza energetica:

• Isolamento completo delle pareti esterne
• Nuove finestre a triplo vetro
• Installazione di una pompa di calore
• Installazione di 20 pannelli solari fotovoltaici, che garantiscono una produzione di energia sostenibile e una notevole riduzione dei costi.

La casa offre circa 140 m² di superficie abitabile, distribuiti su più livelli.

Al piano terra si trova un accogliente spazio abitativo, mentre al piano principale si trova una luminosa suite padronale, dotata di cabina armadio (o ufficio), accesso diretto al balcone o direttamente al giardino.

Le soffitte riscaldate sono state ristrutturate per creare due ulteriori camere da letto, un ufficio o un ampio locale multifunzionale, a seconda delle esigenze.

Al primo piano è in corso la realizzazione di un bagno.

I lavori sono in corso. La casa sarà consegnata con finiture interne ed esterne ultimate.

All'esterno, la proprietà offre spazi molto belli:

• Una nuova terrazza, ideale per godersi il bel tempo
• Il giardino è stato completamente rivitalizzato con una pulizia completa, una potatura accurata degli alberi e degli arbusti e una risemina del prato per ottenere un manto erboso denso e rigoglioso. Un piccolo biotopo è stato realizzato con cura, con una fontana che aggiunge freschezza e serenità all'insieme. Questo nuovo spazio naturale favorisce la biodiversità e crea un luogo di relax armonioso e rilassante.
• Un capanno adibito a deposito e laboratorio
• Un edificio annesso, un tempo adibito a serbatoio di gasolio, completamente trasformato in locale tecnico.

Infine, sono disponibili diversi posti auto sul terreno, di cui uno coperto.

Questo raro gioiello unisce il fascino dell’antico, un’attrezzatura tecnica all’avanguardia e un ambiente rurale tranquillo, a pochi passi da Moudon (5 min) e Lucens (10 min), con i loro negozi, scuole e stazioni. Un’opportunità ideale per gli amanti della natura che desiderano unire comfort, sostenibilità e fascino rurale.

Distribuzione:

Piano terra

• Ingresso con disimpegno
• Cucina aperta sulla sala da pranzo
• Soggiorno
• 1 bagno: wc, lavabo, vasca da bagno
• Lavanderia e ripostiglio

1° piano

• 1 bagno con doccia: wc, 1 lavabo, 1 doccia
• 1 grande camera
• 1 piccola camera in linea (guardaroba, ufficio,…)
• Accesso a un balcone
• Accesso al giardino

Sottotetto

• Sottotetto riscaldato e ammobiliato
• Possibilità di ricavare 2 grandi camere

Esterni

• 2 terrazze
• Locale tecnico
• Bucher, Atelier
• Possibilità di trasformare il porcile
• Orto
• Giardino con prato
• Fontana
• 1 posto auto coperto
• 2 posti auto esterni