Appartamento in un edificio ristrutturato con uso misto commerciale e residenziale
Prezzo dell'oggettoCHF 1'290'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
Dorfstrasse 2, 4717 MümliswilDati generali
Riferimento
AA057
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1891
Superficie terreno
238 m²
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questo edificio plurifamiliare, completamente ristrutturato e situato in posizione centrale a Mümliswil, rappresenta un’interessante opportunità di investimento con molteplici possibilità di utilizzo. La proprietà unisce in modo ideale abitazioni e attività commerciali e offre interessanti prospettive sia per gli investitori che per i proprietari.
L’edificio, costruito nel 1891, è stato completamente ristrutturato e modernizzato dal punto di vista tecnico nel 2021/2022. Tra le altre cose, sono stati rinnovati gli impianti elettrici, le tubature dell’acqua e l’impianto di riscaldamento. L’attuale pompa di calore a sonde geotermiche garantisce un approvvigionamento energetico efficiente e sostenibile. In totale sono stati investiti circa CHF 350’000 nella ristrutturazione.
La proprietà comprende quattro unità abitative e un locale commerciale al piano terra. Gli appartamenti sono caratterizzati da spazi luminosi, cucine moderne e bagni moderni con un arredamento interno di stile. Al piano superiore si trova anche un attraente appartamento di 2,5 locali, mentre le altre unità sono state concepite come spaziose abitazioni di 3,5 locali.
Il locale commerciale al piano terra è stato preparato per un esercizio gastronomico con servizio di asporto. Gli spazi sono già dotati di impianti moderni e offrono molteplici possibilità di utilizzo per diverse idee commerciali. Il piano interrato ospita inoltre spazi di stoccaggio e locali di servizio.
Con un reddito annuo di affitto di circa CHF 71’004, la proprietà offre un’interessante opportunità di rendita. Grazie alla combinazione di abitazioni e attività commerciali e alla ristrutturazione, l’immobile rappresenta un investimento sostenibile e di valore.
Mümliswil-Ramiswil si trova nel cuore della natura meravigliosa del parco naturale Thal nel Canton Soletta e unisce la tranquillità della campagna a una buona accessibilità ai centri circostanti. La regione è famosa per il suo paesaggio idilliaco, i numerosi luoghi di svago e l’elevata qualità della vita.
Il comune offre un’atmosfera abitativa piacevole e una buona infrastruttura per la vita quotidiana. Le possibilità di fare la spesa, le scuole, i ristoranti e i trasporti pubblici si trovano a una distanza confortevole. Allo stesso tempo, le città di Soletta, Olten e Balsthal sono raggiungibili in poco tempo. Anche l’accesso all’autostrada A1 in direzione Berna o Zurigo è facile. La combinazione di un’abitazione in armonia con la natura, di un buon accesso e di una domanda costante di alloggi rende Mümliswil un luogo attraente sia per i locatari che per gli investitori.
L’edificio, costruito nel 1891, è stato completamente ristrutturato e modernizzato dal punto di vista tecnico nel 2021/2022. Tra le altre cose, sono stati rinnovati gli impianti elettrici, le tubature dell’acqua e l’impianto di riscaldamento. L’attuale pompa di calore a sonde geotermiche garantisce un approvvigionamento energetico efficiente e sostenibile. In totale sono stati investiti circa CHF 350’000 nella ristrutturazione.
La proprietà comprende quattro unità abitative e un locale commerciale al piano terra. Gli appartamenti sono caratterizzati da spazi luminosi, cucine moderne e bagni moderni con un arredamento interno di stile. Al piano superiore si trova anche un attraente appartamento di 2,5 locali, mentre le altre unità sono state concepite come spaziose abitazioni di 3,5 locali.
Il locale commerciale al piano terra è stato preparato per un esercizio gastronomico con servizio di asporto. Gli spazi sono già dotati di impianti moderni e offrono molteplici possibilità di utilizzo per diverse idee commerciali. Il piano interrato ospita inoltre spazi di stoccaggio e locali di servizio.
Con un reddito annuo di affitto di circa CHF 71’004, la proprietà offre un’interessante opportunità di rendita. Grazie alla combinazione di abitazioni e attività commerciali e alla ristrutturazione, l’immobile rappresenta un investimento sostenibile e di valore.
Mümliswil-Ramiswil si trova nel cuore della natura meravigliosa del parco naturale Thal nel Canton Soletta e unisce la tranquillità della campagna a una buona accessibilità ai centri circostanti. La regione è famosa per il suo paesaggio idilliaco, i numerosi luoghi di svago e l’elevata qualità della vita.
Il comune offre un’atmosfera abitativa piacevole e una buona infrastruttura per la vita quotidiana. Le possibilità di fare la spesa, le scuole, i ristoranti e i trasporti pubblici si trovano a una distanza confortevole. Allo stesso tempo, le città di Soletta, Olten e Balsthal sono raggiungibili in poco tempo. Anche l’accesso all’autostrada A1 in direzione Berna o Zurigo è facile. La combinazione di un’abitazione in armonia con la natura, di un buon accesso e di una domanda costante di alloggi rende Mümliswil un luogo attraente sia per i locatari che per gli investitori.