OBBIETTIVO DI RENDITA: Elegante e ristrutturata villa in stile Liberty con 6 appartamenti ...

ImmoTessin.ch – Il vostro agente immobiliare per le proprietà in Ticino. Alla fine della descrizione troverete un link diretto alla documentazione online con molte altre informazioni e foto di questa proprietà. Questa incantevole villa in stile Liberty del 1908 unisce il fascino storico al comfort urbano ? un vero e proprio gioiello situato in posizione centrale e soleggiata a Locarno-Muralto, una delle municipalità più convenienti dal punto di vista fiscale del Locarnese. A pochi passi dalla stazione di Locarno, dal Lago Maggiore, dai negozi e dai ristoranti, questa proprietà offre un vero e proprio rifugio in città grazie al suo romantico giardino con palme, rose e fichi ? in mezzo all’azione eppure meravigliosamente verde e rilassante. La villa ben tenuta comprende quattro piani abitabili più il seminterrato e ospita attualmente sei appartamenti di stile, tutti affittati da tempo e mantenuti con cura. Dettagli antichi come porte a battente, pavimenti in parquet, caminetti, veranda in stile Liberty e piastrelle originali conferiscono a ogni unità un carattere unico. Durante l’ultima grande ristrutturazione del 2022, il tetto è stato sostituito e la facciata è stata rinnovata. Distribuzione: 1× appartamento di 5 locali con accesso diretto al giardino 2× appartamenti di 2 locali 2× appartamenti di 2.5 locali (uno con veranda, uno con terrazza) 1× appartamento di 3.5 locali con terrazza e vista parziale sul lago Attualmente tutti gli appartamenti sono affittati a inquilini affidabili e di lunga data. Il rendimento lordo (potenziale di aumento) è attualmente di circa il 3%. In opzione, l’acquirente può trasferirsi nell’ampio appartamento con giardino e affittare le altre unità ? ideale per una combinazione di vita e investimento. LINK ALLA DOCUMENTAZIONE ONLINE: Cliccando sul seguente link si accede direttamente alla documentazione online con molte altre informazioni e foto di questa proprietà: ... anche in italiano