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Grande casa con appartamento per uso multifunzionale

Locali8
Superficie abitabile209 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'090'000.-
DisponibilitàImmediata
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Walderstrasse 15, 8732 Neuhaus

Dati generali

Riferimento
VI-00024195-1
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1920
Ultime ristrutturazioni
2016
Locali
8
Superficie terreno
306 m²
Superficie abitabile
209 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questo incantevole edificio residenziale in posizione centrale a Neuhaus-Eschenbach offre ampie superfici abitative, molteplici possibilità di utilizzo e un eccezionale rapporto qualità-prezzo. Grazie alla vicinanza a negozi, scuole, trasporti pubblici e natura, i residenti possono godere di un’elevata qualità della vita e di un’eccellente accessibilità.

La proprietà comprende un accogliente appartamento di 4,5 locali e un appartamento separato di 3,5 locali al piano terra, ideale come ufficio, studio o per la locazione.

L’appartamento principale si estende su due piani più il sottotetto e impressiona con un luminoso spazio abitativo e da pranzo, una moderna cucina aperta, un accogliente giardino d’inverno con balcone e un comodo bagno con sauna, doccia, vasca ad angolo e doppio lavandino. Tre camere da letto, un ampio bagno benessere con sauna, doccia, vasca ad angolo e doppio lavandino, nonché numerosi armadi a muro garantiscono un elevato comfort abitativo. Anche

l’appartamento al piano terra offre un moderno standard abitativo: una cucina di alta qualità, un’area soggiorno di stile con stufa in maiolica e due ulteriori camere creano un’atmosfera accogliente. Entrambe le unità possono essere combinate con una porta di collegamento, consentendo così di realizzare concetti di utilizzo flessibili, ideali per famiglie numerose, abitazioni multigenerazionali o per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto.

L’ampio spazio esterno è caratterizzato da una grande terrazza sulla veranda, un cortile protetto, diversi orti rialzati e quattro posti auto. Cantina, lavanderia e ripostigli offrono ulteriori vantaggi pratici. Questa casa è un’opportunità rara per tutti coloro che cercano molto spazio, flessibilità e un’eccellente possibilità di rendita.

Sono lieto di potervi contattare e di presentarvi questa meravigliosa proprietà in occasione di una visita personale.
Dieses charmante Wohnhaus an zentraler Lage in Neuhaus-Eschenbach vereint grosszügige Wohnflächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein aussergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis. Dank der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV und Natur erleben die Bewohner hier hohe Lebensqualität und beste Anbindung.

Die Liegenschaft umfasst eine einladende 4.5 Zimmer-Wohnung sowie eine separate 3.5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die sich ideal als Büro, Praxis oder zur Vermietung eignet.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen plus Estrich und beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einer modernen offenen Küche sowie einem gemütlichen Wintergarten mit Balkon. Drei Schlafzimmer, ein grosszügiges Wellnessbad mit Sauna, Dusche, Eckbadewanne und Doppellavabo sowie zahlreiche Einbauschränke sorgen für hohen Wohnkomfort.

Die Erdgeschosswohnung bietet ebenfalls modernen Wohnstandard: eine hochwertige Küche, ein stilvoller Wohnbereich mit Design-Kachelofen und zwei weitere Zimmer schaffen ein behagliches Raumgefühl. Beide Einheiten sind über eine Verbindungstür kombinierbar und ermöglichen damit flexible Nutzungskonzepte - ideal für Grossfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Der gepflegte Aussenbereich überzeugt mit einer grossen Terrasse auf der Garage, einem geschützten Innenhof, diversen Hochbeeten sowie vier Parkplätzen. Keller-, Wasch- und Lagerräume bieten zusätzlichen praktischen Nutzen. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz, Flexibilität und eine solide Renditemöglichkeit suchen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese wunderbare Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.

Distanze

 
Asilo
50 m
Scuola primaria
50 m
Scuola secondaria
1.7 km
Negozi
1.3 km